Программа ПАО «АПРИ» для инвесторов в облигации
Направляйте купонный доход на ипотечные платежи или рассчитайте вариант выкупа крупного пакета через режим переговорных сделок. Держателям облигаций — скидка 7% на квартиры, участвующие в программе.
Предварительный расчёт занимает 2–3 минуты
Выберите свою задачу
АПРИ объединяет рынок облигаций и рынок недвижимости. Инвестор получает возможность сохранить текущие ценные бумаги или перевести вложенный капитал в квадратные метры.
Облигации приносят купонный доход и имеют рыночную стоимость. Недвижимость представляет собой материальный долгосрочный актив: её можно использовать для жизни, сдавать в аренду или впоследствии продать.
Программа предлагает два сценария:Сохранить облигации
Продолжайте получать купонный доход и направлять его на платежи по ипотеке при покупке квартиры в строящихся домах по ДДУ со скидкой 7%.
Перевести капитал в недвижимость
Продать облигации АПРИ компании через режим переговорных сделок и направить полученные средства на покупку квартиры в строящихся домах по ДДУ со скидкой 7%.
Историческое сравнение
ОФЗ*
Купоны и изменение рыночной стоимости 1 млн ₽ ↓ 2,06 млн ₽Новостройка
Изменение средней цены квадратного метра ↗ 1 млн ₽ ↓ 4,18 млн ₽Недвижимость превращает финансовый капитал в материальный актив с потенциалом роста стоимости и дополнительного арендного дохода.
* Рыночная стоимость ОФЗ: 30 декабря 2015 года — 360,19 пункта; 30 декабря 2025 года — 742,70 пункта.
Порядок действий
Последовательность для выбранного сценария. Каждый шаг подтверждается документами — расчёт на странице ничего не фиксирует.
Предварительный расчёт
Считаем по фактическому графику купонов выбранного выпуска и цене выбранной квартиры. Данные по облигациям актуальны на 01.08.2026.
Пример
В основе примера лежат фактические данные — график выплаты купонов по выпуску БО-002Р-14 и конкретный объект — квартира № 101 в Екатеринбурге.
Объекты программы
Все представленные ниже объекты продаются по ДДУ с расчётами через счёт эскроу. Наличие и цену подтверждает специалист АПРИ перед сделкой.
По выбранным условиям объектов нет. Снимите фильтр или измените параметры расчёта.
Почему АПРИ
ПАО «АПРИ» — мультирегиональный девелопер, крупнейший застройщик Челябинской области. Компания строит жильё и коммерческую недвижимость в шести регионах — от Ленинградской области до Дальнего Востока. Работаем по модели КРТ, возводя рядом с жилыми комплексами инфраструктурные объекты, общественные пространства и курортные комплексы круглогодичного формата. В 2024 году АПРИ провела IPO на Московской бирже (APRI) и ежеквартально публикует отчётность по МСФО.
Компания в цифрах
Подробные условия выпусков, эмиссионные документы и контакты IR-службы — в разделе «Облигации» на сайте компании.
Частые вопросы
Если условия вашего выпуска отличаются, итог определяют эмиссионные документы.
Оба пути рассчитаны на владельцев облигаций ПАО «АПРИ». В первом вы распределяете капитал между первоначальным взносом за квартиру и покупкой облигаций АПРИ — владеть бумагами заранее не обязательно. Второй путь предполагает, что пакет уже у вас: потребуются серия выпуска и количество облигаций. Скидка 7% предоставляется владельцу облигаций на момент сделки. Страница не является рекомендацией приобретать ценные бумаги.
Расчёт на странице работает по всем 14 выпускам в обращении. Перечень выпусков, допустимых к участию в программе, и минимальный размер пакета для сценария с выкупом подтверждает АПРИ индивидуально.
Квартиры в проектах «Твоя Привилегия» в Екатеринбурге, «Грани», «Привилегия ДЗЕН» и «Центральный квартал» в Челябинске. Все представленные ниже объекты продаются по договору долевого участия с расчётами через счёт эскроу. Наличие и цена подтверждаются перед сделкой.
Да, это основной сценарий программы. Облигации остаются на вашем брокерском счёте, купоны продолжают поступать, а квартира покупается со скидкой 7% за собственные средства и ипотеку.
Режим переговорных сделок — механизм Московской биржи, при котором стороны заключают сделку по заранее согласованной цене напрямую, а не в общем стакане заявок. Он позволяет продать крупный пакет одной сделкой, не дробя её на множество биржевых операций.
Цена согласовывается сторонами и зависит от рыночной цены облигаций на дату сделки, накопленного купонного дохода, выпуска и размера пакета. Калькулятор не показывает эту сумму: без актуальных биржевых данных любая цифра вводила бы в заблуждение.
Накопленный купонный доход — часть купона, которая уже начислена с начала текущего купонного периода, но ещё не выплачена. При продаже облигаций покупатель компенсирует продавцу эту сумму. НКД рассчитывается по формуле из эмиссионных документов и зависит от даты сделки.
Нет. Купоны поступают на брокерский или расчётный счёт владельца облигаций. Направить их на ипотечный платёж — самостоятельное решение и действие владельца. Автоматического перечисления между облигациями и банком не существует.
Да. В первом сценарии квартира обычно покупается с использованием ипотеки. Во втором, если суммы от продажи пакета недостаточно, разница вносится собственными или кредитными средствами. Ипотеку одобряет банк на своих условиях.
Он опирается на графики купонов, известные на 01.08.2026, и цены квартир на ту же дату. Ставки по будущим купонным периодам части выпусков ещё не определены, рыночная цена облигаций меняется ежедневно, а доступность квартир — по мере продаж.
Расчёт не учитывает НДФЛ с купонного дохода и с продажи бумаг, брокерские и депозитарные комиссии, страхование по ипотеке, банковские сборы и индивидуальные льготы. Эти суммы зависят от вашего налогового статуса и условий брокера и банка.
Специалист АПРИ связывается по указанному телефону, чтобы сверить выпуск, размер пакета и выбранный объект. Конкретный срок обработки заявки уточняется отделом продаж.
Следующий шаг
Специалист АПРИ сверит выпуск, размер пакета и выбранную квартиру, затем предложит порядок действий. Заявка не создаёт обязательств и не фиксирует цену квартиры.