РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 февраля 2015 г. № 259

Об утверждении Административного регламента администрации
городского округа "Город Калининград" предоставления
муниципальной услуги по реализации преимущественного права
выкупа муниципального имущества, находящегося
в муниципальной собственности городского округа "Город
Калининград" и арендуемого субъектами малого
и среднего предпринимательства
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления администрации городского округа "Город Калининград"
от 31.08.2015 № 1439)

В соответствии с Федеральным законом от 02.07.2013 № 144-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства"

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Административный регламент администрации городского округа "Город Калининград" предоставления муниципальной услуги по реализации преимущественного права выкупа муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа "Город Калининград" и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (приложение).
2. Считать утратившим силу Постановление администрации городского округа "Город Калининград" "Об утверждении Административного регламента администрации городского округа "Город Калининград" предоставления муниципальной услуги по реализации преимущественного права выкупа муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа "Город Калининград" и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" от 07.05.2013 № 644.
3. Комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (А.И. Зуев) обеспечить исполнение настоящего Административного регламента.
4. Управлению организации документооборота администрации городского округа "Город Калининград" (И.Ю. Кусень) обеспечить опубликование настоящего Постановления в газете "Гражданин", на официальном сайте администрации городского округа "Город Калининград" в сети "Интернет", направление копии Постановления в Министерство по муниципальному развитию и внутренней политике Калининградской области для внесения в региональный регистр муниципальных нормативных правовых актов.
5. Контроль за исполнением Постановления возложить на заместителя главы администрации, председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" А.И. Зуева.

Глава городского округа
А.Г. Ярошук





Приложение
к Постановлению
администрации
городского округа
"Город Калининград"
от 20 февраля 2015 г. № 259

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
администрации городского округа "Город Калининград"
представления муниципальной услуги по реализации
преимущественного права выкупа муниципального имущества,
находящегося в муниципальной собственности городского округа
"Город Калининград" и арендуемого субъектами малого
и среднего предпринимательства
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления администрации городского округа "Город Калининград"
от 31.08.2015 № 1439)

Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Предмет регулирования Административного регламента.
Административный регламент администрации городского округа "Город Калининград" регулирует порядок предоставления муниципальной услуги по реализации преимущественного права выкупа муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа "Город Калининград" и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, определяет последовательность административных процедур и административных действий должностных лиц комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (далее - КМИиЗР) в процессе предоставления муниципальной услуги.
1.2. Круг заявителей.
В качестве заявителей на получение муниципальной услуги могут выступать юридические лица или индивидуальные предприниматели - субъекты малого и среднего предпринимательства, соответствующие требованиям статьи 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - заявители).
К субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - СМиСП) относятся внесенные в единый государственный реестр юридических лиц потребительские кооперативы и коммерческие организации (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий), а также физические лица, внесенные в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (далее - индивидуальные предприниматели), крестьянские (фермерские) хозяйства, соответствующие следующим условиям:
1) для юридических лиц суммарная доля участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) указанных юридических лиц не должна превышать двадцати пяти процентов (за исключением суммарной доли участия, входящей в состав активов акционерных инвестиционных фондов, состав имущества закрытых паевых инвестиционных фондов, состав общего имущества инвестиционных товариществ), а суммарная доля участия иностранных юридических лиц, суммарная доля участия, принадлежащая одному или нескольким юридическим лицам, не являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства, не должны превышать сорока девяти процентов каждая. Указанное ограничение в отношении суммарной доли участия иностранных юридических лиц, суммарной доли участия, принадлежащей одному или нескольким юридическим лицам, не являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства, не распространяется на хозяйственные общества, хозяйственные партнерства, деятельность которых заключается в практическом применении (внедрении) результатов интеллектуальной деятельности (программ для электронных вычислительных машин, баз данных, изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, селекционных достижений, топологий интегральных микросхем, секретов производства (ноу-хау), исключительные права на которые принадлежат учредителям (участникам) соответственно таких хозяйственных обществ, хозяйственных партнерств - бюджетным, автономным научным учреждениям либо являющимся бюджетными учреждениями, автономными учреждениями образовательным организациям высшего образования, на юридические лица, получившие статус участника проекта в соответствии с Федеральным законом от 28 сентября 2010 г. № 244-ФЗ "Об инновационном центре "Сколково", на юридические лица, учредителями (участниками) которых являются юридические лица, включенные в утвержденный Правительством Российской Федерации перечень юридических лиц, предоставляющих государственную поддержку инновационной деятельности в формах, установленных Федеральным законом от 23 августа 1996 г. № 127-ФЗ "О науке и государственной научно-технической политике". Юридические лица включаются в данный перечень в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, при условии соответствия одному из следующих критериев:
(пп. 1 в ред. Постановления администрации городского округа "Город Калининград" от 31.08.2015 № 1439)
а) юридические лица являются открытыми акционерными обществами, не менее пятидесяти процентов акций которых находится в собственности Российской Федерации, или хозяйственными обществами, в которых данные открытые акционерные общества имеют право прямо и (или) косвенно распоряжаться более чем пятьюдесятью процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставные капиталы таких хозяйственных обществ, либо имеют возможность назначать единоличный исполнительный орган и (или) более половины состава коллегиального исполнительного органа, а также возможность определять избрание более половины состава совета директоров (наблюдательного совета);
б) юридические лица являются государственными корпорациями, учрежденными в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";
2) средняя численность работников за предшествующий календарный год не должна превышать следующих предельных значений средней численности работников для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства:
а) от ста одного до двухсот пятидесяти человек включительно для средних предприятий;
б) до ста человек включительно для малых предприятий; среди малых предприятий выделяются микропредприятия - до пятнадцати человек;
3) выручка от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость или балансовая стоимость активов (остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год не должна превышать предельных значений, установленных Правительством Российской Федерации для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства (с 09.02.2013: микропредприятия - 120 млн. рублей; малые предприятия - 800 млн. рублей; средние предприятия - 2 млрд. рублей).
(в ред. Постановления администрации городского округа "Город Калининград" от 31.08.2015 № 1439)
1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги.
1.3.1. Местонахождение и график работы муниципального казенного учреждения городского округа "Город Калининград" "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - МФЦ) и отдела распоряжения муниципальной собственностью управления имущественных отношений КМИиЗР (далее - Отдел РМС, Управление):
236040, г. Калининград, площадь Победы, 1.
Сведения о номерах кабинетов, в которых осуществляется прием заявителей, указаны на информационном стенде КМИиЗР, размещаемом в помещении МФЦ.
График работы МФЦ:
- понедельник - пятница с 08:00 до 20:00;
- суббота с 09:00 до 15:00;
- воскресенье, праздничные дни - выходные дни.
График работы Отдела РМС:
- понедельник - пятница с 09:00 до 18:00, перерыв с 13:00 до 14:00;
- предпраздничные дни с 09:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00;
- суббота, воскресенье, праздничные дни - выходные дни.
Приемные дни для разъяснения специалистами Отдела РМС порядка и положений действующего законодательства Российской Федерации по предоставлению муниципальной услуги:
- понедельник с 10:00 до 13:00, среда с 14:00 до 16:30.
Информация о месте нахождения и графиках работы органов и организаций, обращение в которые необходимо для получения муниципальной услуги, получается на официальном сайте администрации городского округа, сайтах организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" или по справочным телефонам, указанным в п. 1.3.2 настоящего Административного регламента.
1.3.2. Справочные телефоны структурных подразделений администрации городского округа, предоставляющих муниципальную услугу, организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги:
- телефон для справок о поступлении заявлений: 31-10-31;
- телефон начальника Отдела РМС: 92-32-65;
- телефоны специалистов и консультантов Отдела РМС для справок о рассмотрении заявлений и по вопросам предоставления муниципальной услуги: 92-32-27, 92-32-65, 92-32-71;
- телефон для справок управления экономического развития комитета экономики, финансов и контроля администрации городского округа "Город Калининград": 92-31-38;
- телефон для справок отдела бухгалтерского учета и администрирования доходов КМИиЗР: 92-32-69;
- телефон для справок управления муниципального заказа комитета экономики, финансов и контроля администрации городского округа "Город Калининград": 92-33-51;
- телефон для справок Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области: 59-67-30;
- телефон для справок территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Калининградской области: 71-75-72;
- телефон справочной службы Управления Федеральной налоговой службы по Калининградской области: 99-03-90.
1.3.3. Адреса официальных сайтов администрации городского округа "Город Калининград", организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", содержащих информацию о предоставлении муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, адреса их электронной почты.
Адрес официального сайта администрации городского округа "Город Калининград" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", содержащего информацию о предоставлении муниципальной услуги: klgd.ru, раздел "Услуги".
Адрес электронной почты КМИиЗР: kmicom@klgd.ru.
Адрес официального сайта Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": www.to39.rosreestr.ru.
Адрес электронной почты Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области: 39_upr@rosreestr.ru.
Адрес официального сайта территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Калининградской области: www.kaliningrad.gks.ru.
Адрес электронной почты территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Калининградской области: kdstat@gazinter.net.
Адрес официального сайта Управления Федеральной налоговой службы по Калининградской области: www.r39.nalog.ru.
Адрес электронной почты Управления Федеральной налоговой службы по Калининградской области: u39@r39.nalog.ru.
Адрес официального сайта нотариальной палаты Калининградской области: www.notariat-Kaliningrad.ru.
1.3.4. Порядок получения заявителями информации по вопросам предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, сведений о ходе предоставления указанных услуг.
1.3.4.1. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, доводится до заявителей следующими способами:
- непосредственно при личном обращении к специалистам МФЦ, специалистам Отдела РМС;
- при обращении к специалистам МФЦ, специалистам Отдела РМС с использованием средств телефонной связи по указанным в пункте 1.3.2 настоящего Административного регламента справочным телефонам;
- при обращении в КМИиЗР путем использования услуг почтовой связи;
- при обращении в КМИиЗР посредством электронной почты;
- посредством размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" www.gosuslugi.ru и на официальном сайте администрации городского округа "Город Калининград" klgd.ru в разделе "Услуги".
1.3.4.2. Сведения о ходе предоставления муниципальной услуги сообщаются специалистом МФЦ, специалистом Отдела РМС посредством телефонной связи, а также информация получается заявителями через официальный сайт администрации городского округа "Город Калининград" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" klgd.ru в разделе "Услуги", подразделе "Контроль исполнения запроса".
1.3.5. Порядок, форма и место размещения информации, необходимой для предоставления муниципальной услуги, в том числе на стенде в месте предоставления муниципальной услуги, а также на официальном сайте администрации городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".
1.3.5.1. На информационном стенде КМИиЗР, размещаемом в помещении МФЦ, содержится следующая информация:
- место нахождения и график работы МФЦ, Управления и Отдела РМС, номера телефонов для справок подразделений, предоставляющих муниципальную услугу, организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, информация о месте нахождения и графиках работы органов и организаций, обращение в которые необходимо для предоставления муниципальной услуги;
- перечень иных МФЦ, в которых предоставляется муниципальная услуга, адреса местонахождения, телефоны и территории обслуживания таких МФЦ;
- адрес официального сайта администрации городского округа "Город Калининград" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", содержащего информацию о порядке предоставления муниципальной услуги;
- адреса официальных сайтов организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, адреса их электронной почты;
- исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
- образец заполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги.
1.3.5.2. На официальном сайте администрации городского округа "Город Калининград" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" klgd.ru в разделе "Услуги" размещается следующая информация:
- место нахождения и график работы МФЦ, Управления и Отдела РМС;
- способы получения информации о месте нахождения и графиках работы органов и организаций, обращение в которые необходимо для получения муниципальной услуги;
- номера справочных телефонов подразделений, предоставляющих муниципальную услугу, организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги;
- адрес официального сайта администрации городского округа "Город Калининград" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", содержащего информацию о порядке предоставления муниципальной услуги;
- адрес электронной почты КМИиЗР;
- адреса официальных сайтов организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, адреса их электронной почты;
- исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
- образец заполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги;
- порядок получения заявителями информации по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе сведений о ходе предоставления муниципальной услуги;
- описание процедуры предоставления муниципальной услуги в текстовом виде и в виде блок-схемы;
- порядок обжалования отказа в предоставлении муниципальной услуги;
- полный текст Административного регламента.
1.3.5.3. В федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" www.gosuslugi.ru размещается следующая информация:
- информация об услуге в сводном реестре государственных и муниципальных услуг (функций) и на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций);
- бланк заявления и исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги и обеспечения доступа к ним для копирования и заполнения в электронном виде.

Раздел 2. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

2.1. Наименование муниципальной услуги: "Реализация преимущественного права выкупа муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа "Город Калининград" и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства".
2.2. Наименование структурного подразделения администрации городского округа "Город Калининград", предоставляющего муниципальную услугу. Органы и организации, обращение в которые необходимо для предоставления муниципальной услуги.
2.2.1. Муниципальная услуга предоставляется администрацией городского округа "Город Калининград", организуется отделом распоряжения муниципальной собственностью управления имущественных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград".
2.2.2. В процессе предоставления муниципальной услуги участвуют структурные подразделения администрации городского округа "Город Калининград" - КМИиЗР, КЭФиК, территориальные подразделения федеральных служб, а также иные организации, в том числе:
- оценочные организации, победившие в торгах на размещение муниципального заказа на оказание услуг по оценке муниципального имущества;
- специализированные организации, победившие в торгах на размещение муниципального заказа на оказание услуг по проведению строительно-технической экспертизы;
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (далее - Управление Росреестра);
- территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Калининградской области;
- налоговые инспекции Управления Федеральной налоговой службы по Калининградской области (далее - инспекции УФНС);
- нотариальные конторы.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ) запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные органы и организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечни, указанные в части 1 статьи 9 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ.
2.3. Описание результата предоставления муниципальной услуги.
Результатом предоставления муниципальной услуги является выдача (направление) заявителю:
1) предложения о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, проектов договоров купли-продажи муниципального имущества (с залогом и без такового), копии распоряжения об условиях приватизации муниципального имущества либо
2) уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги, в том числе с учетом необходимости обращения в органы и организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, срок приостановления предоставления муниципальной услуги в случае, если возможность приостановления предусмотрена законодательством Российской Федерации, срок выдачи (направления) документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги.
Максимальный срок предоставления муниципальной услуги - 117 рабочих дней.
Приостановление срока предоставления муниципальной услуги предусмотрено в следующих случаях:
- обжалование субъектами малого и среднего предпринимательства отказа уполномоченного органа в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, а также его бездействия в части принятия решения об отчуждении арендуемого имущества и (или) совершения юридически значимых действий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;
- обжалование субъектами малого и среднего предпринимательства достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества.
Срок выдачи заявителю документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги:
- выдается в течение рабочего дня, указанного в расписке в графе "дата получения результата";
- направляется (в случае неявки заявителя либо избрания им способа получения результата по почте) заказным почтовым отправлением с уведомлением в рабочий день, следующий за днем выдачи результата, указанным в расписке.
2.5. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (принят Государственной Думой 21.10.1994) (в действующей редакции), ст. 124-127, 215, 420-427, 432-437, 447-453, первоначальный текст документа опубликован в изданиях: "Собрание законодательства Российской Федерации", 05.12.1994, № 32, ст. 3301, "Российская газета", 08.12.1994, № 238-239;
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (принят Государственной Думой 22.12.1995) (в действующей редакции), ст. 549-555, первоначальный текст документа опубликован в изданиях: "Собрание законодательства Российской Федерации", 29.01.1996, № 5, ст. 410, "Российская газета", 10.02.1996, № 23-25, 27;
- Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в действующей редакции) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", первоначальный текст документа опубликован в изданиях: "Собрание законодательства Российской Федерации", 28.07.1997, № 30, ст. 3594, "Российская газета", 30.07.1997, № 145;
- Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ (в действующей редакции) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", первоначальный текст документа опубликован в изданиях: "Собрание законодательства Российской Федерации", 03.08.1998, № 31, ст. 3813; "Российская газета", 06.08.1998, № 148-149;
- Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ (в действующей редакции) "О приватизации государственного и муниципального имущества", первоначальный текст документа опубликован в изданиях: "Парламентская газета", 26.01.2002, № 19, "Российская газета", 26.01.2002, № 16, "Собрание законодательства Российской Федерации", 28.01.2002, № 4, ст. 251;
- Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ (в действующей редакции) "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", первоначальный текст документа опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 08.04.2013, в изданиях: "Собрание законодательства Российской Федерации", 08.04.2013, № 14, ст. 1652, "Российская газета", 12.04.2013, № 80;
- Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ (в действующей редакции) "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", первоначальный текст документа опубликован в изданиях: "Собрание законодательства Российской Федерации", 30.07.2007, № 31, ст. 4006, "Российская газета", 31.07.2007, № 164, "Парламентская газета", 09.08.2007, № 99-101;
- Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ (в действующей редакции) "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", первоначальный текст документа опубликован в изданиях: "Российская газета", 25.07.2008, № 158; "Собрание законодательства Российской Федерации", 28.07.2008, № 30 (ч. 1), ст. 3615, "Парламентская газета", 31.07.2008, № 47-49;
- Федеральный закон от 02.07.2013 № 144-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства", первоначальный текст документа опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 03.07.2013, в изданиях "Российская газета", 05.07.2013, № 145, "Собрание законодательства Российской Федерации", 08.07.2013, № 27, ст. 3436;
- Закон Калининградской области от 28.10.2008 № 287 (в действующей редакции) "Об установлении предельного значения площади арендуемого помещения и срока рассрочки оплаты арендуемого недвижимого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на его приобретение", первоначальный текст документа опубликован в издании "Калининградская правда", 31.10.2008, № 204;
- Постановление Правительства Российской Федерации от 09.02.2013 № 101 "О предельных значениях выручки от реализации товаров (работ, услуг) для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства", первоначальный текст документа опубликован в изданиях: "Собрание законодательства Российской Федерации", 18.02.2013, № 7, ст. 646; "Российская газета", 15.02.2013, № 33;
- Постановление главы администрации городского округа "Город Калининград" от 25.09.2008 № 1530 "О мерах по реализации Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
- программа приватизации муниципального имущества городского округа "Город Калининград" на текущий год и прогнозный перечень муниципального имущества, подлежащего приватизации в текущем году, принимаемые ежегодно решением городского Совета депутатов Калининграда.
2.6. Исчерпывающий перечень документов и информации, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем, способы их получения заявителем, в том числе в электронной форме, порядок их представления.
Для получения муниципальной услуги заявителями представляются в МФЦ следующие документы:
индивидуальные предприниматели:
- заявление о предоставлении муниципальной услуги. Образец заполнения заявления представлен в приложении № 1 к настоящему Административному регламенту, примерная форма заявления представлена в приложении № 2 к настоящему Административному регламенту;
- документ, удостоверяющий личность заявителя, - паспорт гражданина Российской Федерации либо иной документ, предусмотренный законодательством Российской Федерации в качестве удостоверяющего личность гражданина.
В случае подачи заявления с комплектом документов представителем заявителя к заявлению прилагается документ, подтверждающий его полномочия (для представителя индивидуального предпринимателя - нотариально удостоверенная доверенность либо доверенность, удостоверенная иным предусмотренным законодательством Российской Федерации способом).
Юридические лица:
- заявление о предоставлении муниципальной услуги. Образец заполнения заявления представлен в приложении № 1 к настоящему Административному регламенту, примерная форма заявления представлена в приложении № 2 к настоящему Административному регламенту;
- заверенные печатью организации копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, иностранных юридических лиц, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) указанных юридических лиц, о доле участия, принадлежащей одному или нескольким юридическим лицам, не являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства. Последнее ограничение не распространяется на хозяйственные общества, хозяйственные партнерства, деятельность которых заключается в практическом применении (внедрении) результатов интеллектуальной деятельности (программ для электронных вычислительных машин, баз данных, изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, селекционных достижений, топологий интегральных микросхем, секретов производства (ноу-хау), исключительные права на которые принадлежат учредителям (участникам) соответственно таких хозяйственных обществ, хозяйственных партнерств - бюджетным, автономным научным учреждениям либо являющимся бюджетными учреждениями, автономными учреждениями образовательным организациям высшего образования, а также на юридические лица, учредителями (участниками) которых являются юридические лица, включенные в утвержденный Правительством Российской Федерации перечень юридических лиц, предоставляющих государственную поддержку инновационной деятельности в формах, установленных Федеральным законом от 23.08.1996 № 127-ФЗ "О науке и государственной научно-технической политике". Юридические лица включаются в указанный перечень в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, при условии соответствия одному из следующих критериев:
а) юридические лица являются открытыми акционерными обществами, не менее пятидесяти процентов акций которых находится в собственности Российской Федерации, или хозяйственными обществами, в которых данные открытые акционерные общества имеют право прямо и (или) косвенно распоряжаться более чем пятьюдесятью процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставные капиталы таких хозяйственных обществ, либо имеют возможность назначать единоличный исполнительный орган и (или) более половины состава коллегиального исполнительного органа, а также возможность определять избрание более половины состава совета директоров (наблюдательного совета);
б) юридические лица являются государственными корпорациями, учрежденными в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";

- Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, иностранных юридических лиц, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном (складочном) капитале юридического лица, в виде информационного письма за подписью руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации;
- документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.
В случае подачи заявления с комплектом документов представителем заявителя к заявлению прилагается документ, подтверждающий его полномочия (доверенность от имени юридического лица для представителя юридического лица, не являющегося его руководителем, должна быть подписана руководителем юридического лица или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами).
Все листы документов, представляемых одновременно с заявлением, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью заявителя (для юридического лица) и подписаны заявителем или его представителем.
Соблюдение заявителем указанных требований означает, что заявление и документы, представляемые одновременно с заявлением, поданы от имени заявителя. При этом ненадлежащее исполнение заявителем требования о том, что все листы документов, представляемых одновременно с заявлением, или отдельные тома документов должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа заявителю в приеме документов.
Не допускается устанавливать иные требования к документам, представляемым одновременно с заявкой (заявлением), за исключением требований, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
2.6.1. Документы, необходимые при подаче заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений в счет оплаты приобретаемого имущества.
Прием и регистрация заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет оплаты приобретаемого заявителем арендуемого имущества осуществляются в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия КМИиЗР (в случае ранее произведенной реконструкции или проведенных ремонтных работ капитального характера). К заявлению о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет оплаты приобретаемого заявителем арендуемого имущества прилагаются:
2.6.1.1. При проведении реконструкции:
- договор на производство работ;
- локальная смета (локальный сметный расчет) на производимые работы;
- акт о приемке выполненных работ.
2.6.1.2. При проведении ремонтных работ капитального характера:
- договор на производство работ;
- локальная смета (локальный сметный расчет) на производимые работы;
- акт о приемке выполненных работ.
2.6.2. Заявитель получает примерный бланк заявления у специалиста МФЦ при личном обращении либо самостоятельно в электронном виде в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" www.gosuslugi.ru либо на официальном сайте администрации городского округа "Город Калининград" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" klgd.ru в разделе "Услуги".
Заявление о предоставлении муниципальной услуги составляется от руки (чернилами или пастой) или машинописным текстом.
Заявление о зачете стоимости неотделимых улучшений составляется в произвольной форме от руки (чернилами или пастой) или машинописным текстом.
Доверенность на право представления интересов индивидуального предпринимателя, не имеющего печать, выдается нотариусами. Список нотариусов города Калининграда и Калининградской области размещен на официальном сайте нотариальной палаты Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Электронная форма получения заявителем перечисленных в п.п. 2.6, 2.6.1 настоящего Административного регламента документов не предусмотрена.
Заявление о предоставлении муниципальной услуги с комплектом документов заявитель представляет:
- при личном обращении к специалисту МФЦ, ответственному за прием и выдачу документов;
- по почте в адрес Комитета;
- в электронной форме посредством заполнения интерактивной формы на региональном сегменте Единого портала государственных и муниципальных услуг;
- по электронной почте (в форме электронных документов) по адресу: property@klgd.ru.
При подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги с комплектом документов по электронной почте электронные образы документов, представляемые с заявлением, должны представляться в формате PDF или RTF.
Обращение за получением муниципальной услуги может осуществляться с использованием электронных документов, подписанных электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ "Об электронной подписи" и требованиями Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ.
При подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги в электронной форме через Единый портал государственных и муниципальных услуг заявление формируется посредством заполнения интерактивной формы на региональном сегменте Единого портала государственных и муниципальных услуг.
Идентификация заявителя о предоставлении муниципальной услуги, подавшего заявление в электронном виде, регистрация заявления осуществляются в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Калининградской области, нормативными правовыми актами городского округа.
Электронные образы документов, представляемые с заявлением, направляются в виде файлов в одном из форматов: PDF, DOC, DOCX, XLS, XLSX, JPG, PNG. Электронные образы документов, представляемые с заявлением, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью лица, которое в соответствии с федеральными законами и изданными в соответствии с ними нормативными правовыми актами наделено полномочиями на создание и подписание таких документов.
В случае направления заявления о предоставлении муниципальной услуги с комплектом документов по почте либо по электронной почте выдача результата предоставления муниципальной услуги осуществляется при личном обращении заявителя при предъявлении документа, удостоверяющего личность (паспорта гражданина Российской Федерации либо иного документа, предусмотренного законодательством Российской Федерации в качестве удостоверяющего личность гражданина).
2.7. Исчерпывающий перечень документов и информации, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, и которые заявитель вправе представить, а также способы их получения заявителем, в том числе в электронной форме, порядок их представления.
Исчерпывающий перечень документов и сведений, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, и которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), действительная на день обращения;
- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП), действительная на день обращения;
- документ, подтверждающий сведения о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость за предшествующий календарный год, определенной в порядке, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации, и заверенный инспекцией УФНС по месту учета;
- копия формы о средней численности работников за предшествующий календарный год, заверенная инспекцией УФНС по месту учета;
- уведомление о присвоении кодов статистики о видах деятельности с приложением их расшифровки;
- разрешение на строительство (в случае проведения реконструкции объектов капитального строительства);
- разрешение на производство ремонтных работ капитального характера (в случае проведения ремонтных работ капитального характера);
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (в случае проведения реконструкции объектов капитального строительства).
Выписку из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) заявитель - юридическое лицо получает при обращении уполномоченного представителя юридического лица в инспекцию УФНС по месту учета.
Выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) заявитель - индивидуальный предприниматель или его представитель (в случае, если от имени заявителя действует его представитель по доверенности) получает при обращении в инспекцию УФНС по месту учета.
Документ, подтверждающий сведения о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость за предшествующий календарный год, определенной в порядке, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации, и заверенный инспекцией УФНС по месту учета, а также копию формы о средней численности работников за предшествующий календарный год, заверенную инспекцией УФНС по месту учета, заявитель - индивидуальный предприниматель получает лично или через представителя (в случае, если от имени заявителя действует его представитель по доверенности), заявитель - юридическое лицо получает при обращении уполномоченного представителя юридического лица.
Уведомление о присвоении кодов статистики о видах деятельности с приложением их расшифровки является документом заявителя, получаемым при государственной регистрации.
Разрешение на строительство (в случае проведения реконструкции объектов капитального строительства), разрешение на производство ремонтных работ капитального характера, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию заявители получают в установленном порядке в комитете архитектуры и строительства администрации городского округа "Город Калининград".
Непредставление заявителем указанных документов не является основанием для отказа заявителю в предоставлении муниципальной услуги.
Запрещается требовать от заявителя:
- представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
- представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Калининградской области и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальную услугу, и (или) подведомственных органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, иных государственных органов и (или) подведомственных государственным органам организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ.
2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
При подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги по реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества:
- заявление не подписано заявителем или подписано лицом, полномочия которого не подтверждены документально;
- отсутствие подписи уполномоченного лица на копиях представленных документов в случаях, когда копии документов должны быть заверены уполномоченным лицом (внутренних документов заявителя, например, копии учредительных документов, копии документов, подтверждающих полномочия руководителя юридического лица (приказа о назначении или выписки из протокола об его избрании);
- отсутствие печати юридического лица или индивидуального предпринимателя, действующего с оформлением печати, на представленном заявлении или приложенных к нему документах в случаях, когда документы должны быть заверены или подписаны заявителем;
- отсутствие комплекта документов, указанного в п. 2.6 настоящего Административного регламента;
- отсутствие в заявлении сведений о документах, указанных в п. 2.7 настоящего Административного регламента;
- заявление и/или документы исполнены карандашом;
- текст заявления и/или документов написан неразборчиво, без указания фамилии, имени, отчества (последнего - при наличии) заявителя, адреса его регистрации, в документах имеются подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, не позволяющие однозначно истолковать содержание.
При подаче заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений:
- заявление не подписано заявителем или подписано лицом, полномочия которого не подтверждены документально;
- отсутствие комплекта документов, указанного в п. 2.6.1.1 или п. 2.6.1.2 настоящего Административного регламента;
- заявление и/или документы исполнены карандашом;
- текст заявления и/или документов написан неразборчиво, без указания фамилии, имени, отчества (последнего - при наличии) заявителя, адреса его регистрации, в документах имеются подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, не позволяющие однозначно истолковать содержание.
Отказ в приеме документов оформляется в письменном виде и выдается (направляется) заявителю в течение 3 рабочих дней.
2.9. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги.
2.9.1. Приостановление срока предоставления муниципальной услуги предусмотрено в следующих случаях:
- обжалование субъектами малого и среднего предпринимательства отказа уполномоченного органа в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, а также его бездействия в части принятия решения об отчуждении арендуемого имущества и (или) совершения юридически значимых действий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;
- обжалование субъектами малого и среднего предпринимательства достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества.
Сроком начала приостановления срока предоставления муниципальной услуги является дата получения специалистом Отдела РМС определения Арбитражного суда о принятии искового заявления и возбуждении производства по делу и (или) поступление от заявителя заявления о приостановлении срока заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с законом. О данном факте специалист Отдела РМС извещает МФЦ путем направления письма.
При получении специалистом Отдела РМС определения Арбитражного суда о принятии искового заявления и возбуждении производства по делу данные сведения вносятся им в регистрационную карточку в СЭД.
Заявление о приостановлении срока заключения договора купли-продажи арендуемого имущества регистрируется специалистом МФЦ, ответственным за прием и выдачу документов, в системе АИС с проставлением на заявлении оттиска штампа входящей корреспонденции МФЦ с присвоением номера и даты в соответствии с записью в АИС.
2.9.2. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
- арендуемое заявителем имущество по состоянию на 1 июля 2015 года не находилось в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
(в ред. Постановления администрации городского округа "Город Калининград" от 31.08.2015 № 1439)
- заявитель не относится к категории СМиСП;
- заявитель на момент обращения утратил право на получение муниципальной услуги в связи с утратой преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества, на основании ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
- у заявителя имеется непогашенная задолженность по арендной плате за находящееся во временном владении имущество, неустойкам (штрафам, пеням);

- арендуемое заявителем имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 155-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в последней ред. от 02.07.2013 № 144-ФЗ);
- наличие между арендодателем и арендатором отношений, возникающих при отчуждении арендуемого имущества, переданного организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
(абзац введен Постановлением администрации городского округа "Город Калининград" от 31.08.2015 № 1439)
- наличие между арендодателем и арендатором отношений, возникающих при приватизации имущественных комплексов государственных или муниципальных унитарных предприятий;
(абзац введен Постановлением администрации городского округа "Город Калининград" от 31.08.2015 № 1439)
- арендуемое заявителем недвижимое имущество принадлежит государственным или муниципальным учреждениям на праве оперативного управления;
(абзац введен Постановлением администрации городского округа "Город Калининград" от 31.08.2015 № 1439)
- арендуемое заявителем недвижимое имущество ограничено в обороте;
(абзац введен Постановлением администрации городского округа "Город Калининград" от 31.08.2015 № 1439)
- по состоянию на 1 июля 2015 г. опубликовано объявление о продаже государственного или муниципального недвижимого имущества на торгах или заключен договор, предусматривающий отчуждение такого имущества унитарным предприятием.
(абзац введен Постановлением администрации городского округа "Город Калининград" от 31.08.2015 № 1439)
2.10. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги:
- выдача документа, подтверждающего передачу полномочий одного лица другому, для предоставления третьим лицам (доверенность);
- подготовка и выдача локальной сметы (локального сметного расчета) при проведении реконструкции, ремонтных работ капитального характера.
2.11. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, включая информацию о методике расчета размера такой платы.
Государственная пошлина либо иная плата за предоставление муниципальной услуги не взимается.
При принятии решения о предоставлении заявителю преимущественного права выкупа арендуемого муниципального имущества выкуп арендуемого муниципального имущества осуществляется по цене, установленной на основании отчета об оценке рыночной стоимости муниципального имущества, проведенной независимым оценщиком.
2.12. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, включая информацию о методике расчета размера такой платы.
Информация о тарифах на совершение нотариальных действий размещена на официальном сайте нотариальной палаты Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Тарифы на совершение действий по производству работ или по составлению локальной сметы (локальный сметный расчет) при проведении реконструкции, ремонтных работ капитального характера устанавливаются гражданско-правовыми договорами в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации.
2.13. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги, услуг, предоставляемых органами и организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, и при получении результата предоставления таких услуг - 15 минут.
2.14. Срок и порядок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги и услуг, предоставляемых органами и организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, в том числе в электронной форме.
2.14.1. Срок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги с комплектом документов (уведомления о переходе прав на земельные участки, об образовании земельного участка):
- при личном обращении не должен превышать 30 минут;
- при направлении документов по почте, электронной почте, посредством заполнения интерактивной формы на региональном сегменте портала не должен превышать 1 рабочего дня.
2.14.2. Заявление регистрируется специалистом МФЦ, ответственным за прием и выдачу документов, в автоматизированной информационной системе (далее - АИС) с проставлением на заявлении оттиска штампа входящей корреспонденции МФЦ, присвоением номера и даты в соответствии с записью в АИС.
2.14.3. Регистрация заявления в электронной форме не предусмотрена.
2.15. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к местам ожидания и приема заявителей, к размещению и оформлению визуальной и текстовой информации о порядке предоставления муниципальной услуги.
2.15.1. Помещения МФЦ и Отдела, организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, обеспечивать комфортное пребывание заявителей и исполнителей. В помещениях для предоставления муниципальной услуги на видном месте должны располагаться схемы размещения средств пожаротушения и путей эвакуации посетителей и специалистов.
2.15.2. Места ожидания приема заявителями должны быть оборудованы стульями (не менее трех), столами (стойками) для возможности оформления запросов (заявлений), обеспечены местами общественного пользования (туалетами) и хранения верхней одежды заявителей.
Место для заполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги должно быть оснащено писчей бумагой и письменными принадлежностями, которые предоставляются на бесплатной основе, должно соответствовать нормативам по искусственному и естественному освещению.
2.15.3. Прием заявителей осуществляется непосредственно у рабочего места специалиста МФЦ, ответственного за прием и выдачу документов.
Каждое рабочее место специалиста МФЦ, ведущего прием заявителей, оборудуется персональным компьютером с возможностью доступа к информационным базам данных, печатающим, сканирующим устройствами, стулом для приема заявителя.
Специалисты МФЦ, осуществляющие прием заявителей, обеспечиваются личными нагрудными идентификационными карточками (бейджами) с указанием фамилии, имени, отчества и должности и (или) настольными табличками с указанием фамилии, имени, отчества и должности.
Кабинеты (окна) приема заявителей оснащаются информационными табличками (вывесками) с указанием номера кабинета (окна).
2.15.4. Визуальная и текстовая информация о порядке предоставления муниципальной услуги размещается на информационном стенде КМИиЗР.
2.16. Показатели доступности и качества муниципальной услуги, в том числе количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность, возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий.
2.16.1. Показатели доступности муниципальной услуги:
1) месторасположение МФЦ, в котором осуществляются прием документов и выдача результата предоставления муниципальной услуги, с учетом транспортной доступности (возможность добраться до подразделения в пределах 90 минут);
2) возможность получения заявителем информации о порядке предоставления муниципальной услуги:
- по телефону;
- непосредственно у специалиста МФЦ (на информационном стенде, при личном консультировании);
- на официальном сайте администрации городского округа "Город Калининград" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
- через информационный терминал, расположенный в здании администрации городского округа "Город Калининград" (площадь Победы, 1);
3) возможность выбора заявителем порядка подачи заявления с комплектом документов для предоставления муниципальной услуги:
- путем личного обращения;
- посредством почтовой связи;
- по электронной почте;
- посредством федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)";
4) возможность получения заявителем примерного бланка заявления:
- у специалиста МФЦ;
- в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)";
- на официальном сайте администрации городского округа "Город Калининград" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
5) обеспечение беспрепятственного доступа к помещениям, в которых осуществляются прием документов и выдача результата предоставления муниципальной услуги.
2.16.2. Показатели качества муниципальной услуги:
1) снижение числа обращений получателей муниципальной услуги с жалобой на действия (бездействие) должностных лиц при предоставлении муниципальной услуги;
2) полнота и актуальность информации о порядке предоставления муниципальной услуги:
- на информационном стенде;
- на официальном сайте администрации городского округа "Город Калининград" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
- в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)";
3) соответствие помещений, в которых осуществляются прием документов и выдача результата, мест ожидания приема заявителями санитарно-эпидемиологическим нормам, а также требованиям, установленным настоящим Административным регламентом в части комфортности;
4) удовлетворенность получателей муниципальной услуги ее качеством и доступностью (определяется в ходе проведения мониторинга качества и доступности муниципальной услуги);
5) соблюдение должностными лицами МФЦ и Отдела РМС, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, установленного нормативными правовыми актами порядка предоставления муниципальной услуги (в части срока предоставления, порядка информирования, комплекта документов, оснований для отказа в предоставлении услуги);
6) компетентность, вежливость и корректность должностных лиц МФЦ и Отдела РМС, осуществляющих непосредственное взаимодействие с заявителями;
7) отсутствие фактов более 4 переадресаций звонков, поступивших от заявителей, обратившихся за консультацией.
2.16.3. При личном обращении за предоставлением муниципальной услуги заявитель взаимодействует:
1) с должностными лицами МФЦ два раза:
- при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги при личном обращении;
- при получении промежуточного результата предоставления муниципальной услуги (уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги либо информационного письма о движении документов);
2) с должностными лицами Отдела РМС два раза:
- при подписании договора купли-продажи муниципального имущества;
- при подписании акта приема-передачи муниципального имущества и получении договора купли-продажи недвижимого имущества и акта приема-передачи.
Продолжительность каждого взаимодействия составляет 30 минут.
Заявитель может получить информацию о ходе предоставления муниципальной услуги, используя входящий номер своего заявления:
- непосредственно у специалиста МФЦ;
- с использованием средств телефонной связи у специалиста МФЦ;
- непосредственно или с использованием средств телефонной связи у специалиста Отдела РМС, ответственного за предоставление муниципальной услуги.
При обращении за получением муниципальной услуги по почте, по электронной почте или посредством федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" заявитель взаимодействует со специалистом МФЦ, ответственным за прием и выдачу документов, один раз: в случае, если в заявлении указан способ получения промежуточного результата предоставления муниципальной услуги (уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги либо информационного письма о движении документов) при личном обращении.
2.17. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.
2.17.1. Специалистом МФЦ предоставляются консультации по следующим вопросам:
- порядок заполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги;
- исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
- срок рассмотрения заявления с комплектом документов для предоставления муниципальной услуги;
- время приема на консультацию или подачи заявления с комплектом документов для предоставления муниципальной услуги;
- порядок обжалования действий (бездействия) и решений, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги.
Время устной консультации о процедуре предоставления муниципальной услуги не должно превышать 20 минут.
2.17.2. Информация о сроке предоставления муниципальной услуги сообщается заявителю специалистом МФЦ, ответственным за прием и выдачу документов, при приеме заявления с комплектом документов.
2.17.3. Начальник Отдела РМС осуществляет контроль передачи в МФЦ результата предоставления муниципальной услуги в срок не позднее 10 часов утра рабочего дня, предшествующего дню выдачи заявителю готового результата, указанному в расписке.
2.17.4. Специалисты Отдела РМС, ответственные за предоставление муниципальной услуги, предоставляют консультации по следующим вопросам:
- комментарий по составу документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
- комплектность представленных документов;
- правильность оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
- источник получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (орган или организация, их местонахождение).
По желанию гражданина специалист Отдела РМС выдает ему бланк и образец заполнения заявления.
Специалисты Отдела РМС, ответственные за предоставление муниципальной услуги, при ответе на телефонные звонки, устные и письменные обращения заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги обязаны:
- при консультировании по телефону назвать свою фамилию, должность, а также наименование отдела, а затем в вежливой форме четко и подробно проинформировать обратившегося по интересующим его вопросам. При невозможности специалиста Отдела РМС, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) другому должностному лицу или обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию. Не допускается переадресация обратившегося более 4 раз. Во время ответа по телефону не допускается ведение параллельных разговоров с окружающими людьми;
- при консультировании посредством индивидуального устного информирования дать обратившемуся полный, точный и оперативный ответ на поставленные вопросы;
- при консультировании по письменным обращениям дать четкий и лаконичный ответ на поставленные вопросы с указанием фамилии, инициалов и номера телефона исполнителя. Ответ выдается под подпись или направляется по почте (по электронной почте) по адресу, указанному обратившимся, в срок, не превышающий 5 рабочих дней с момента поступления письменного обращения.
Продолжительность индивидуального устного информирования каждого заявителя составляет 20 минут.
Специалисты, осуществляющие прием и консультирование (по телефону или лично), должны корректно и внимательно относиться к заинтересованным лицам, не унижать их чести и достоинства.
Сотрудники Отдела РМС не вправе осуществлять консультирование заинтересованных лиц, выходящее за рамки информирования о стандартах процедуры и условиях исполнения муниципальной услуги и влияющее прямо или косвенно на индивидуальные решения заинтересованных лиц.
2.17.5. Сроки прохождения отдельных административных процедур, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
- прием, проверка и регистрация заявления с комплектом документов - административная процедура осуществляется в первый рабочий день с момента поступления заявления. В случае принятия решения об отказе в приеме заявления и документов административная процедура заканчивается административным действием - выдачей (направлением) уведомления об отказе в приеме заявления для предоставления муниципальной услуги. Данная процедура должна быть завершена не позднее 3 рабочих дней с момента подачи заявления;
- передача заявления с комплектом документов начальнику Отдела РМС - административная процедура осуществляется не позднее 10 часов утра второго рабочего дня с момента регистрации заявления;
- рассмотрение заявления начальником Отдела РМС, назначение ответственного исполнителя, передача ему заявления с комплектом документов - административная процедура осуществляется в первой половине второго рабочего дня с момента регистрации заявления;
- проверка соответствия заявителя требованиям законодательства Российской Федерации об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого СМиСП, - административная процедура осуществляется со второй половины второго по четвертый рабочий день с момента регистрации заявления;
- подготовка требования о погашении задолженности (при наличии у заявителя задолженности по арендным платежам и пене), сверка платежей после погашения задолженности - административная процедура осуществляется с пятого по тридцать пятый рабочий день с момента регистрации заявления;
- проверка заявления и комплекта документов, подготовка проекта уведомления об отказе в предоставлении услуги заявителю (в случае несоответствия заявителя требованиям законодательства Российской Федерации об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого СМиСП) либо подготовка проекта служебной записки в управление экономического развития о проведении проверки на предмет принадлежности заявителя к категории СМиСП (в случае отсутствия у заявителя задолженности по арендным платежам) - административная процедура осуществляется с пятого по одиннадцатый рабочий день с момента регистрации заявления;
- проверка управлением экономического развития принадлежности заявителя к категории СМиСП, передача заключения о принадлежности заявителя к категории СМиСП в Отдел РМС - административная процедура осуществляется с двенадцатого по шестнадцатый рабочий день с момента регистрации заявления;
- включение объекта, арендуемого заявителем, в перечень объектов муниципального имущества, подлежащих оценке, в случае, если заключением управления экономического развития установлено, что заявитель относится к категории СМиСП, формирование перечня объектов, подлежащих оценке, подготовка проекта информационного письма о движении документов заявителю (либо подготовка проекта уведомления заявителю об отказе в предоставлении муниципальной услуги в случае, если заключением управления экономического развития установлено, что заявитель не относится к категории СМиСП) - административная процедура осуществляется с семнадцатого по восемнадцатый рабочий день с момента регистрации заявления;
- выдача (направление) заявителю промежуточного результата предоставления муниципальной услуги либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги - административная процедура осуществляется на девятнадцатый рабочий день с момента регистрации заявления;
- организация и проведение запроса котировок цен на оказание услуг по оценке муниципального имущества, подписание протокола рассмотрения и оценки заявок по запросу котировок цен, заключение муниципального контракта на проведение оценки рыночной стоимости муниципального имущества, проведение независимым оценщиком оценки в соответствии с муниципальным контрактом, принятие специалистом, ответственным за размещение муниципального заказа, отчета об оценке по муниципальному контракту - административная процедура осуществляется в двухмесячный срок с даты регистрации заявления, с двадцатого по сорок четвертый рабочий день с момента регистрации заявления;
- прием и регистрация заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет оплаты приобретаемого заявителем арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя (заявление о зачете стоимости неотделимых улучшений пишется в свободной форме с приложением необходимых документов), - административная процедура может осуществляться в течение одного рабочего дня в период с первого по сорок четвертый рабочий день с момента регистрации заявления (то есть до завершения процедуры оценки муниципальной собственности). В случае принятия решения об отказе в приеме заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет оплаты приобретаемого заявителем арендуемого имущества и документов, прилагаемых к заявлению, административная процедура заканчивается административным действием - выдачей (направлением) уведомления об отказе в приеме заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений. Данная процедура должна быть завершена не позднее 3 рабочих дней с момента регистрации заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений;
- передача заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений с прилагаемыми документами начальнику Отдела РМС, рассмотрение начальником Отдела РМС документов и передача их специалисту Отдела РМС - административная процедура может осуществляться в течение одного рабочего дня в период с первого по сорок четвертый рабочий день с момента регистрации заявления;
- рассмотрение вопроса о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет оплаты приобретаемого заявителем арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя, - административная процедура осуществляется в течение трех рабочих дней с сорок пятого по сорок седьмой рабочий день с момента регистрации заявления;
- организация и размещение заказа на оказание услуги по проведению строительно-технической экспертизы, заключение муниципального контракта на проведение строительно-технической экспертизы, получение экспертного заключения - административная процедура осуществляется в течение сорока календарных дней с сорок восьмого по семьдесят четвертый рабочий день с момента регистрации заявления;
- организация и размещение заказа на оказание услуги по оценке рыночной стоимости неотделимых улучшений, заключение муниципального контракта на проведение оценки рыночной стоимости неотделимых улучшений, получение отчета об оценке рыночной стоимости неотделимых улучшений - административная процедура осуществляется в течение сорока календарных дней с семьдесят пятого по сто второй рабочий день с момента регистрации заявления;
- подготовка, подписание проекта распоряжения об условиях приватизации муниципального имущества, проекта предложения о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, проектов договоров купли-продажи муниципального имущества (с залогом и без такового) - административная процедура осуществляется в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке, со сто третьего по сто шестнадцатый рабочий день с момента регистрации заявления;
- выдача (направление) заявителю предложения о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, проектов договоров купли-продажи муниципального имущества (с залогом и без такового), копии распоряжения об условиях приватизации муниципального имущества - административная процедура осуществляется на сто семнадцатый рабочий день с момента регистрации заявления.
СМиСП утрачивает преимущественное право на приобретение арендуемого имущества по истечении тридцати дней со дня получения им предложения и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если этот договор не подписан СМиСП в указанный срок, за исключением случаев приостановления течения указанного срока в соответствии с ч. 4.1 ст. 4 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Действия, осуществляемые за рамками предоставления услуги:
- подача заявителем сопроводительного письма и подписанных им экземпляров договора купли-продажи;
- регистрация договора купли-продажи муниципального имущества;
- подготовка проекта акта приема-передачи, визирование, подписание, скрепление печатью акта приема-передачи;
- подписание акта приема-передачи заявителем и выдача заявителю экземпляра зарегистрированного договора купли-продажи и акта приема-передачи;
- представление заявителем совместно с представителем Отдела РМС документов в Управление Росреестра на государственную регистрацию перехода права собственности на выкупаемое заявителем муниципальное имущество;
- проверка поступления в бюджет последнего платежа по договору купли-продажи с залогом;
- подготовка проекта акта исполнения обязательств, визирование, подписание, скрепление печатью акта исполнения обязательств, подписание акта исполнения обязательств, выдача акта исполнения обязательств заявителю;
- представление заявителем совместно с представителем Отдела РМС документов в Управление Росреестра на государственную регистрацию снятия обременения (прекращения залога).
2.17.6. Особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.
Заявитель имеет возможность получения примерного бланка заявления в электронном виде.
Заявитель имеет возможность подачи заявления в электронной форме посредством заполнения интерактивной формы на региональном сегменте Единого портала государственных и муниципальных услуг.
2.17.7. Особенности выполнения административных процедур в многофункциональных центрах.
Прием заявлений и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, осуществляется в многофункциональных центрах в соответствии с соглашением о взаимодействии, заключенным администрацией городского округа "Город Калининград" с государственным казенным учреждением Калининградской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг".
В случае приема документов специалисты многофункциональных центров выполняют действия, предусмотренные пунктами 3.5-3.6.6, 3.13.3, 3.15.2, 3.16.2, 3.21.2, 3.21.2.1 настоящего Административного регламента, а также действия за рамками предоставления услуги в последовательности и сроки, установленные настоящим Административным регламентом и соглашением о взаимодействии, с учетом требований к порядку выполнения процедур.

Раздел 3. СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ
АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР (ДЕЙСТВИЙ), ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ
ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОСОБЕННОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ
АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР (ДЕЙСТВИЙ) В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

3.1. Исчерпывающий перечень административных процедур при предоставлении муниципальной услуги:
- прием, проверка и регистрация заявления с комплектом документов;
- передача заявления с комплектом документов начальнику Отдела РМС;
- рассмотрение заявления начальником Отдела РМС, назначение ответственного исполнителя, передача ему заявления с комплектом документов;
- проверка соответствия заявителя требованиям законодательства Российской Федерации об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого СМиСП;
- подготовка требования о погашении задолженности (при наличии у заявителя задолженности по арендным платежам и пене), сверка платежей после погашения задолженности;
- проверка заявления и комплекта документов, подготовка проекта уведомления об отказе в предоставлении услуги заявителю (в случае несоответствия заявителя требованиям законодательства Российской Федерации об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого СМиСП) либо подготовка проекта служебной записки в управление экономического развития о проведении проверки принадлежности заявителя к категории СМиСП;
- проверка управлением экономического развития принадлежности заявителя к категории СМиСП, передача заключения о принадлежности заявителя к категории СМиСП в Отдел РМС;
- включение объекта, арендуемого заявителем, в перечень объектов муниципального имущества, подлежащих оценке, в случае, если заключением управления экономического развития установлено, что заявитель относится к категории СМиСП, формирование перечня объектов, подлежащих оценке, подготовка проекта информационного письма о движении документов заявителю (либо подготовка проекта уведомления об отказе заявителю в предоставлении муниципальной услуги в случае, если заключением управления экономического развития установлено, что заявитель не относится к категории СМиСП);
- выдача (направление) заявителю промежуточного результата предоставления муниципальной услуги либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
- организация и проведение запроса котировок цен на оказание услуг по оценке муниципального имущества, подписание протокола рассмотрения и оценки заявок по запросу котировок цен, заключение муниципального контракта на проведение оценки рыночной стоимости муниципального имущества, проведение независимым оценщиком оценки в соответствии с муниципальным контрактом, принятие специалистом, ответственным за размещение муниципального заказа, отчета об оценке по муниципальному контракту;
- прием и регистрация заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет оплаты приобретаемого заявителем арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя (заявление о зачете стоимости неотделимых улучшений пишется в свободной форме с приложением необходимых документов);
- передача заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений с прилагаемыми документами начальнику Отдела РМС, рассмотрение начальником Отдела РМС документов и передача их специалисту Отдела РМС;
- рассмотрение вопроса о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет оплаты приобретаемого заявителем арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя;
- организация и размещение заказа на оказание услуги по проведению строительно-технической экспертизы, заключение муниципального контракта на проведение строительно-технической экспертизы, получение экспертного заключения;
- организация и размещение заказа на оказание услуги по оценке рыночной стоимости неотделимых улучшений, заключение муниципального контракта на проведение оценки рыночной стоимости неотделимых улучшений, получение отчета об оценке рыночной стоимости неотделимых улучшений;
- подготовка, подписание проекта распоряжения об условиях приватизации муниципального имущества, проекта предложения о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, проектов договоров купли-продажи муниципального имущества (с залогом и без такового);
- выдача (направление) заявителю предложения о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, проектов договоров купли-продажи муниципального имущества (с залогом и без такового), копии распоряжения об условиях приватизации муниципального имущества.
3.2. Состав документов, которые находятся в распоряжении администрации городского округа "Город Калининград", предоставляющей муниципальную услугу.
3.2.1. В распоряжении КМИиЗР находятся следующие документы (оригиналы или сведения, содержащиеся в них):
- технический и кадастровый паспорта на объект муниципальной собственности городского округа "Город Калининград", находящийся в аренде у заявителя, претендующего на предоставление права преимущественного выкупа;
- договор аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности городского округа "Город Калининград", с заявлением о реализации права преимущественного выкупа которого обратился заявитель;
- согласие КМИиЗР на реконструкцию или проведение ремонтных работ капитального характера;
- разрешение на строительство (в случае проведения реконструкции объектов капитального строительства);
- разрешение на производство ремонтных работ капитального характера;
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
3.2.2. В распоряжении территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Калининградской области, инспекций УФНС находятся сведения и документы, позволяющие определить принадлежность заявителя к категории СМиСП.
3.2.3. Состав документов, которые необходимы Отделу РМС, организующему предоставление муниципальной услуги, но находятся в иных органах государственной власти и организациях, участвующих в предоставлении муниципальной услуги:
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), действительная на день обращения;
- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП), действительная на день обращения;
- документ, подтверждающий сведения о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость за предшествующий календарный год, определенной в порядке, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации, и заверенный инспекцией УФНС по месту учета;
- копия формы о средней численности работников за предшествующий календарный год, заверенная инспекцией УФНС по месту учета;
- уведомление о присвоении кодов статистики о видах деятельности с приложением их расшифровки.
3.3. Порядок осуществления в электронной форме следующих административных процедур.
3.3.1. Заявителю предоставляется информация и обеспечивается доступ к сведениям о муниципальной услуге через федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" и официальный сайт администрации городского округа "Город Калининград" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" klgd.ru в разделе "Услуги".
3.3.2. При поступлении в МФЦ заявления, направленного через портал, специалист МФЦ, ответственный за прием и выдачу документов, не позднее рабочего дня, следующего за днем получения заявления, делает соответствующую отметку в информационной системе для последующего уведомления (в том числе путем размещения информации на портале и отправки информации электронным сообщением) заявителя о приеме документов с указанием номера и даты получения заявления и прилагаемых к нему документов.
3.3.3. При предоставлении муниципальной услуги Отдел РМС взаимодействует со следующими органами и организациями:
- инспекции УФНС;
- территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Калининградской области;
- Управление Росреестра;
- нотариальные конторы.
3.3.4. Получение заявителем результата предоставления муниципальной услуги в электронной форме не предусмотрено.
3.3.5. Иные действия, необходимые для предоставления муниципальной услуги, в электронной форме не предусмотрены.
3.4. Блок-схема предоставления муниципальной услуги приводится в приложении № 3 к настоящему Административному регламенту. Порядок прохождения документов при предоставлении муниципальной услуги (технологическая карта) приводится в приложении № 4 к настоящему Административному регламенту.
3.5. Прием, проверка и регистрация заявления с комплектом документов.
3.5.1. Основанием для начала административной процедуры является поступившее от заявителя в МФЦ заявление о предоставлении муниципальной услуги с комплектом документов.
3.5.2. Специалист МФЦ, ответственный за прием и выдачу документов:
- устанавливает личность заявителя (его представителя);
- устанавливает предмет заявления, проверяет соответствие заявления установленным требованиям, удостоверяясь, что:
1) текст заявления написан разборчиво;
2) наименование юридического лица (Ф.И.О. индивидуального предпринимателя), юридический и фактический адреса написаны полностью;
3) сведения о документах, перечисленных в п. 2.7 настоящего Административного регламента, указаны полностью;
4) заявление не имеет серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать его содержание;
- проверяет соответствие представленных документов п. 2.6 настоящего Административного регламента;
- регистрирует поступившее заявление в день его поступления в АИС;
- проставляет на заявлении оттиск штампа входящей корреспонденции МФЦ и вписывает номер и дату входящего документа в соответствии с записью в АИС;
- на основании порядка прохождения документов по предоставлению муниципальной услуги (технологической карты) рассчитывает промежуточные даты явки заявителя для получения промежуточного результата предоставления муниципальной услуги, подписания договора купли-продажи недвижимого имущества, подписания акта приема-передачи муниципального имущества и дату явки для получения результата предоставления муниципальной услуги, указывает их в регистрационной карточке в СЭД и ставит на контроль получение результата предоставления муниципальной услуги;
- оформляет расписку в приеме документов, проставляет на расписке входящий номер, дату приема заявления, код услуги, дату выдачи расписки, даты промежуточных явок и дату получения окончательного результата предоставления муниципальной услуги, заверяет личной подписью с указанием должности, фамилии, инициалов (бланк расписки представлен в приложении № 5 к настоящему Административному регламенту);
- передает заявителю на подпись расписку в приеме документов;
- информирует заявителя о сроке и способах получения результата предоставления муниципальной услуги (только при личном обращении заявителя);
- сканирует заявление, расписку в приеме документов и прикрепляет электронные образы файлов к регистрационной карточке в СЭД;
- выдает заявителю расписку в приеме документов.
В случае наличия оснований, указанных в п. 2.8 настоящего Административного регламента:
- в устной форме уведомляет заявителя о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, объясняет ему содержание выявленных недостатков, предлагает принять меры по их устранению;
- извещает о выявленном факте ведущего юрисконсульта;
- после подписания уведомления об отказе в приеме документов директором МФЦ (лицом, его замещающим) вносит запись о выдаче (направлении) уведомления об отказе в приеме документов в АИС, сканирует и заносит электронный образ документа в учетную карточку обращения в АИС;
- передает заявителю под подпись (направляет по почте) уведомление об отказе в приеме документов.
Максимальный срок выполнения административных действий - 30 минут.
3.5.3. Ведущий юрисконсульт:

- оформляет уведомление об отказе в приеме документов для предоставления муниципальной услуги (бланк уведомления представлен в приложении № 8 к настоящему Административному регламенту);
- передает уведомление об отказе в приеме документов для предоставления муниципальной услуги директору МФЦ (лицу, его замещающему);
- после подписания директором МФЦ (лицом, его замещающим) уведомления об отказе в приеме документов для предоставления муниципальной услуги передает документ специалисту МФЦ, ответственному за прием и выдачу документов.
Максимальный срок выполнения административных действий - 30 минут.
Директор МФЦ (лицо, его замещающее):
- рассматривает уведомление об отказе в приеме документов;
- проверяет обоснованность отказа в приеме документов для предоставления муниципальной услуги в соответствии с основаниями, указанными в п. 2.8 настоящего Административного регламента;
- подписывает уведомление об отказе в приеме документов и возвращает его специалисту МФЦ, ответственному за прием и выдачу документов.
Максимальный срок выполнения административных действий - 30 минут.
3.5.4. Должностные лица, ответственные за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - специалист МФЦ, ответственный за прием и выдачу документов (п. 3.5.2), ведущий юрисконсульт и директор МФЦ (лицо, его замещающее) (п. 3.5.3).
3.5.5. Критерии принятия решений:
- соответствие заявления о предоставлении муниципальной услуги, комплекта представленных документов требованиям п. 2.6 настоящего Административного регламента;
- наличие оснований для отказа заявителю в приеме документов в соответствии с п. 2.8 настоящего Административного регламента.
3.5.6. Результатом административной процедуры является:
- выдача (направление) заявителю расписки в приеме документов либо
- выдача (направление) заявителю уведомления об отказе в приеме документов.
3.5.7. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры являются:
- присвоение заявлению (уведомлению об отказе в приеме документов) регистрационного номера в СЭД;
- выдача (направление) заявителю расписки в приеме документов (уведомления об отказе в приеме документов);
- прикрепление файлов со сканированными образами заявления, расписки в приеме документов к регистрационной карточке в СЭД.
3.6. Передача заявления с комплектом документов начальнику Отдела РМС.
3.6.1. Основанием для начала административной процедуры является зарегистрированное заявление с комплектом документов.
3.6.2. Специалист МФЦ, ответственный за прием и выдачу документов:
- направляет регистрационную карточку в СЭД начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему);
- передает в тот же рабочий день заявление с комплектом документов начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему).
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 20 минут.
3.6.3. Должностное лицо, ответственное за выполнение административного действия, входящего в состав административной процедуры, - специалист МФЦ, ответственный за прием и выдачу документов.
3.6.4. Критерием принятия решения является зарегистрированное заявление о предоставлении муниципальной услуги с комплектом документов.
3.6.5. Результатом административного действия является получение начальником Отдела РМС (лицом, его замещающим):
- заявления с комплектом документов;
- регистрационной карточки в СЭД с файлами заявления о предоставлении муниципальной услуги и расписки в приеме документов.
3.6.6. Способом фиксации результата выполнения административного действия являются дата и время направления регистрационной карточки начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему) в журнале передачи СЭД.
3.7. Рассмотрение заявления начальником Отдела РМС, назначение ответственного исполнителя, передача ему заявления с комплектом документов.
3.7.1. Основанием для начала административной процедуры является полученное зарегистрированное заявление с комплектом документов.
3.7.2. Начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее):
- рассматривает поступившее заявление, комплект документов;
- вносит резолюцию и фамилии ответственных специалистов (специалиста Отдела РМС, ответственного за предоставление муниципальной услуги, и специалиста Отдела РМС, ответственного за размещение муниципального заказа) в регистрационную карточку в СЭД;
- направляет регистрационную карточку в СЭД специалисту Отдела РМС, ответственному за предоставление муниципальной услуги (далее - специалист Отдела РМС);
- передает специалисту Отдела РМС заявление с комплектом документов;
- вносит в регистрационную карточку в СЭД отчет.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 3 часа.
3.7.3. Должностное лицо, ответственное за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее).
3.7.4. Критерием принятия решения является анализ содержания поступившего заявления о предоставлении муниципальной услуги и комплекта документов.
3.7.5. Результатом административной процедуры является назначение ответственного исполнителя.
3.7.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры являются:
- резолюция начальника Отдела РМС и фамилия ответственного исполнителя на заявлении заявителя и в регистрационной карточке в СЭД;
- дата и время направления регистрационной карточки специалисту Отдела РМС и электронная запись в регистрационной карточке в СЭД.
3.8. Проверка на соответствие заявителя требованиям законодательства Российской Федерации об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого СМиСП.
3.8.1. Основанием для начала административной процедуры являются зарегистрированное заявление и резолюция начальника Отдела РМС (лица, его замещающего).
3.8.2. Специалист Отдела РМС:
- изучает полученную от начальника Отдела РМС (лица, его замещающего) копию заявления и сведения, содержащиеся в арендном деле (программном комплексе SAUMI);
- определяет путем анализа:
а) находилось ли арендуемое имущество по состоянию на 01.07.2015 во временном владении и (или) временном пользовании СМиСП непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного ч. 2.1 ст. 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ (в действующей редакции) "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
(в ред. Постановления администрации городского округа "Город Калининград" от 31.08.2015 № 1439)
б) факт наличия либо отсутствия у заявителя задолженности по арендной плате, неустойкам (штрафам, пене);
- по результатам проверки готовит служебную записку о соответствии (или несоответствии) заявителя требованиям действующего законодательства Российской Федерации;
- вносит в СЭД отчет о результате выполнения административной процедуры.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 8 часов.
3.8.3. Должностное лицо, ответственное за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - специалист Отдела РМС.
3.8.4. Критерием принятия решений является анализ заявления и сведений, содержащихся в арендном деле (программном комплексе SAUMI).
3.8.5. Результатом административной процедуры является подготовка служебной записки о соответствии (или несоответствии) заявителя требованиям действующего законодательства Российской Федерации.
3.8.6. Способом фиксации результата административной процедуры является подпись специалиста Отдела РМС на служебной записке.
3.9. Подготовка требования о погашении задолженности (при наличии у заявителя задолженности по арендным платежам и пене), сверка платежей после погашения задолженности.
3.9.1. Основанием для начала административной процедуры является факт наличия у арендатора задолженности по арендным платежам, выявленный в результате проверки заявления и изучения сведений, содержащихся в арендном деле (программном комплексе SAUMI).
3.9.2. Специалист Отдела РМС:
- готовит два экземпляра проекта требования о погашении задолженности;
- посредством телефонной связи (телефонограммой) информирует заявителя о выявленном факте наличия задолженности, предлагает заявителю погасить ее, также информирует заявителя о последствиях непогашения задолженности;
- передает два экземпляра проекта требования о погашении задолженности начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему);
- вносит в СЭД отчет о результате выполнения административной процедуры.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 8 часов.
3.9.3. Начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее):
- анализирует проект требования о погашении задолженности, в случае отсутствия замечаний согласовывает его, проставляя свою подпись на одном экземпляре проекта требования о погашении задолженности;
- передает два экземпляра согласованного требования о погашении задолженности начальнику Управления (лицу, его замещающему);
- вносит отчет о результате выполнения административных действий в регистрационную карточку в СЭД.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 3 часа.
3.9.4. Начальник Управления (лицо, его замещающее):
- изучает и анализирует проект требования о погашении задолженности;
- при отсутствии замечаний подписывает два экземпляра требования о погашении задолженности;
- передает подписанные два экземпляра требования о погашении задолженности специалисту Отдела РМС;
- вносит в СЭД отчет о результате выполнения административных действий.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 3 часа.
3.9.5. Специалист Отдела РМС, получив подписанные два экземпляра требования о погашении задолженности:
- передает два экземпляра требования о погашении задолженности в МФЦ;
- вносит в СЭД отчет о дате и времени передачи требования о погашении задолженности в МФЦ.
3.9.6. Специалист МФЦ, ответственный за прием и выдачу документов:
- регистрирует требование о погашении задолженности в АИС, проставляет на двух экземплярах требования о погашении задолженности номер и дату регистрации в соответствии с записью в АИС;
- сканирует зарегистрированное требование о погашении задолженности, прикрепляет электронный образ файла к регистрационной карточке в АИС;
- направляет заказным почтовым отправлением с уведомлением один экземпляр требования о погашении задолженности (либо электронной почтой - электронный образ файла) в адрес заявителя;
- второй экземпляр требования о погашении задолженности передает специалисту Отдела РМС;
- после получения отрывного корешка почтового уведомления о вручении (невручении) адресату корреспонденции передает его специалисту Отдела РМС;
- вносит в регистрационную карточку в СЭД отчет.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 1 час.
3.9.7. Специалист Отдела РМС в дальнейшем производит сверку платежей, поступивших от заявителя, в отделе бухгалтерского учета и администрирования доходов КМИиЗР.
3.9.8. Должностные лица, ответственные за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - специалист Отдела РМС (п.п. 3.9.2, 3.9.5, 3.9.7), начальник Отдела (лицо, его замещающее) (п. 3.9.3), начальник Управления (лицо, его замещающее) (п. 3.9.4), специалист МФЦ, ответственный за прием и выдачу документов (п. 3.9.6).
3.9.9. Критерием принятия решения по исполнению административной процедуры является выявление факта наличия задолженности по арендным платежам.
3.9.10. Результатом административной процедуры является подписанное и направленное в адрес заявителя требование о погашении задолженности.
3.9.11. Способом фиксации результата административной процедуры является подпись начальника Управления (лица, его замещающего) на двух экземплярах требования о погашении задолженности.
3.10. Проверка заявления и комплекта документов, подготовка проекта уведомления об отказе в предоставлении услуги заявителю (в случае несоответствия заявителя требованиям законодательства Российской Федерации об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого СМиСП) либо подготовка проекта служебной записки в управление экономического развития о проведении проверки на принадлежность заявителя к категории СМиСП.
3.10.1. Основанием для начала административной процедуры является подписанная специалистом Отдела РМС служебная записка о соответствии или несоответствии заявителя требованиям законодательства Российской Федерации об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого СМиСП, а также об отсутствии (или наличии) задолженности по арендным платежам.
3.10.2. Специалист Отдела РМС:
- в случае необходимости (на основании анализа представленных заявителем сведений о документах, указанных в п. 2.7 настоящего Административного регламента) готовит проекты запросов в рамках межведомственного информационного взаимодействия в отношении сведений, необходимых при работе с заявлением;
- передает проекты запросов на подпись начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему);
- после направления запросов начальником Отдела РМС (лицом, его замещающим) прикрепляет файлы к регистрационной карточке в СЭД.
Максимальный срок выполнения административных действий - 8 часов.
3.10.3. Начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее):
- проверяет, при необходимости корректирует запросы;
- направляет запросы в электронном виде с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия за своей электронной цифровой подписью.
Максимальный срок выполнения административных действий - 1 час.
3.10.3.1. Начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее):
- прикрепляет электронные образы ответов на запросы к регистрационной карточке в СЭД;
- информирует специалиста Отдела РМС о поступивших ответах на запросы.
Максимальный срок выполнения административных действий - 30 минут.
3.10.4. Специалист Отдела РМС:
- рассматривает поступившую по системе межведомственного электронного взаимодействия информацию (документы).
Неполучение (несвоевременное получение) запрошенной информации (документов) не может являться основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
- на основании служебной записки готовит два экземпляра проекта служебной записки на имя начальника управления экономического развития либо
- на основании служебной записки готовит два экземпляра проекта уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги (бланк уведомления приводится в приложении № 9 к настоящему Административному регламенту);
- передает два экземпляра служебной записки, заявление, комплект документов начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему) либо
- передает два экземпляра проекта уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги, заявление, комплект документов начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему);
- вносит в регистрационную карточку в СЭД отчет.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 8 часов.
3.10.5. Начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее):
- рассматривает два экземпляра служебной записки, заявление, комплект документов, визирует один экземпляр служебной записки, передает начальнику Управления (лицу, его замещающему) заявление, комплект документов, два экземпляра завизированной служебной записки либо
- рассматривает два экземпляра проекта уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги, заявление, комплект документов, визирует один экземпляр уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги, передает начальнику Управления (лицу, его замещающему) заявление, комплект документов, два экземпляра завизированного проекта уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
- вносит в регистрационную карточку в СЭД отчет.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 4 часа.
3.10.6. Начальник Управления (лицо, его замещающее):
- изучает заявление, комплект документов, проект служебной записки (либо проект уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги);
- подписывает два экземпляра служебной записки (либо два экземпляра уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги);
- передает специалисту Отдела РМС заявление, комплект документов, два экземпляра служебной записки (либо два экземпляра уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги);
- вносит в регистрационную карточку в СЭД отчет.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 4 часа.
3.10.7. Специалист Отдела РМС:
- с помощью копировально-множительной техники снимает копии с заявления и документов;
- передает в отдел документооборота в сфере экономики, муниципального имущества и земельных отношений управления организации документооборота администрации городского округа "Город Калининград" (далее - Отдел документооборота) копию заявления, копии документов и два экземпляра служебной записки для регистрации в СЭД и передачи в управление экономического развития (второй экземпляр зарегистрированной служебной записки возвращается специалисту Отдела РМС) либо
- передает в МФЦ два экземпляра уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
- вносит в регистрационную карточку в СЭД отчет.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 3 часа.
3.10.8. Делопроизводитель Отдела документооборота:
- регистрирует служебную записку в СЭД, проставляет на двух экземплярах документа регистрационный номер и дату в соответствии с записью в СЭД;
- сканирует служебную записку и прикрепляет электронный образ файла к регистрационной карточке в СЭД;
- передает копию заявления, копии документов и один экземпляр служебной записки в управление экономического развития;
- второй экземпляр служебной записки передает специалисту Отдела РМС;
- вносит в регистрационную карточку в СЭД отчет.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 30 минут.
3.10.9. Должностные лица, ответственные за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - специалист Отдела РМС (п.п. 3.10.2, 3.10.4, 3.10.7), начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее) (п.п. 3.10.3, 3.10.3.1, 3.10.5), начальник Управления (лицо, его замещающее) (п. 3.10.6), делопроизводитель Отдела документооборота (п. 3.10.8).
3.10.10. Критерием принятия решения по исполнению административной процедуры является анализ служебной записки либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
3.10.11. Результатом административной процедуры является подписанная служебная записка либо уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
3.10.12. Способом фиксации результата административной процедуры является подпись начальника Управления (лица, его замещающего) на двух экземплярах служебной записки (либо на двух экземплярах уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги).
3.11. Проверка управлением экономического развития принадлежности заявителя к категории СМиСП, передача заключения о принадлежности заявителя к категории СМиСП в Отдел РМС.
3.11.1. Основанием для начала административной процедуры является поступление в управление экономического развития копии заявления, копий документов и одного экземпляра зарегистрированной служебной записки.
3.11.2. Специалист управления экономического развития проводит проверку поступивших документов, в случае необходимости (на основании анализа представленных заявителем сведений о документах, указанных в п. 2.7 настоящего Административного регламента) направляет запросы в рамках межведомственного информационного взаимодействия в отношении сведений, необходимых для работы с заявлением.
Неполучение (несвоевременное получение) запрошенной информации (документов) не может являться основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
На основании анализа документов и ответов на запросы управлением экономического развития готовится заключение по вопросу принадлежности заявителя к категории СМиСП, которое после подписания начальником управления экономического развития (лицом, его замещающим) передается в Отдел документооборота для регистрации.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 16 часов.
3.11.3. Делопроизводитель Отдела документооборота:
- регистрирует заключение по вопросу принадлежности заявителя к категории СМиСП в СЭД, проставляет на документе регистрационный номер и дату в соответствии с записью в СЭД;
- сканирует заключение по вопросу принадлежности заявителя к категории СМиСП и прикрепляет электронный образ документа к карточке в СЭД;
- передает заключение по вопросу принадлежности заявителя к категории СМиСП в Отдел РМС;
- вносит в регистрационную карточку в СЭД отчет.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 30 минут.
3.11.4. Должностные лица, ответственные за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - специалист управления экономического развития и начальник управления экономического развития (лицо, его замещающее) (п. 3.11.2), делопроизводитель Отдела документооборота (п. 3.11.3).
3.11.5. Критерием принятия решения по исполнению административной процедуры является анализ документов о принадлежности заявителя к категории СМиСП.
3.11.6. Результатом административной процедуры является подписанное заключение по вопросу принадлежности заявителя к категории СМиСП.
3.11.7. Способом фиксации результата административной процедуры является подпись начальника управления экономического развития (лица, его замещающего) на заключении по вопросу принадлежности заявителя к категории СМиСП.
3.12. Включение объекта, арендуемого заявителем, в перечень объектов муниципального имущества, подлежащих оценке, в случае, если заключением управления экономического развития установлено, что заявитель относится к категории СМиСП, формирование перечня объектов, подлежащих оценке, подготовка проекта информационного письма о движении документов заявителю (либо подготовка проекта уведомления об отказе заявителю в предоставлении муниципальной услуги в случае, если заключением управления экономического развития установлено, что заявитель не относится к категории СМиСП).
3.12.1. Основанием для начала административной процедуры является поступление специалисту Отдела РМС заключения управления экономического развития по вопросу принадлежности заявителя к категории СМиСП.
3.12.2. Специалист Отдела РМС:
- изучает заключение управления экономического развития по вопросу принадлежности заявителя к категории СМиСП;
- в случае признания управлением экономического развития заявителя не относящимся к СМиСП готовит два экземпляра проекта уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги либо
- в случае признания управлением экономического развития заявителя СМиСП готовит два экземпляра проекта информационного письма в адрес заявителя, информирует специалиста Отдела РМС, ответственного за размещение муниципального заказа, о необходимости проведения оценки объекта недвижимого имущества, арендуемого СМиСП;
- передает специалисту Отдела РМС, ответственному за размещение муниципального заказа, копии документов технической инвентаризации объекта недвижимого имущества и передает начальнику Отдела (лицу, его замещающему) два экземпляра проекта информационного письма в адрес заявителя либо
- передает начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему) заключение управления экономического развития о признании заявителя не относящимся к СМиСП, два экземпляра проекта уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
- вносит в регистрационную карточку в СЭД отчет.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 3 часа.
3.12.3. Начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее):
- изучает заключение управления экономического развития о признании заявителя не относящимся к СМиСП, два экземпляра проекта уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги либо
- изучает проект информационного письма в адрес заявителя;
- при отсутствии замечаний ставит свою подпись на одном экземпляре проекта уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги либо на одном экземпляре информационного письма в адрес заявителя;
- передает заключение управления экономического развития о признании заявителя не относящимся к СМиСП, два экземпляра завизированного проекта уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги начальнику Управления (лицу, его замещающему) либо
- передает начальнику Управления (лицу, его замещающему) два экземпляра информационного письма в адрес заявителя;
- вносит в СЭД отчет о результате выполнения административных действий.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 3 часа.
3.12.4. Начальник Управления (лицо, его замещающее):
- изучает заключение управления экономического развития о признании заявителя не относящимся к СМиСП, два экземпляра завизированного проекта уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги либо
- подписывает два экземпляра проекта уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
- изучает и подписывает два экземпляра информационного письма в адрес заявителя;
- передает подписанные два экземпляра уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги, заключение управления экономического развития специалисту Отдела РМС либо
- передает специалисту Отдела РМС два экземпляра информационного письма в адрес заявителя;
- вносит в регистрационную карточку в СЭД отчет.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 3 часа.
3.12.5. Специалист Отдела РМС, ответственный за размещение муниципального заказа:
- изучает документы технической инвентаризации объекта недвижимого имущества;
- включает объект, арендуемый заявителем, в перечень объектов муниципального имущества, подлежащих оценке, формирует перечень объектов муниципальной собственности, подлежащих оценке, уточняет технические характеристики объектов оценки, их местоположение, способ размещения заказа;
- вносит в регистрационную карточку в СЭД отчет.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 8 часов.
3.12.6. Должностные лица, ответственные за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - специалист Отдела РМС (п. 3.12.2), начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее) (п. 3.12.3), начальник Управления (лицо, его замещающее) (п. 3.12.4), специалист Отдела РМС, ответственный за размещение муниципального заказа (п. 3.12.5).
3.12.7. Критерием принятия решения по исполнению административной процедуры является анализ заключения управления экономического развития либо информационного письма в адрес заявителя.
3.12.8. Результатом административной процедуры являются подписанные два экземпляра уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги либо включение объекта, арендуемого заявителем, в перечень объектов муниципального имущества, подлежащего оценке, и информационное письмо в адрес заявителя.
3.12.9. Способом фиксации результата административной процедуры является подпись начальника Управления (лица, его замещающего) на двух экземплярах уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги либо на двух экземплярах информационного письма в адрес заявителя.
3.13. Выдача (направление) заявителю промежуточного результата предоставления муниципальной услуги либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
3.13.1. Основанием для начала административной процедуры является прибытие (неприбытие) заявителя за получением промежуточного результата предоставления муниципальной услуги.
3.13.2. Специалист Отдела РМС:
- передает в МФЦ два экземпляра уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги либо два экземпляра информационного письма в адрес заявителя;
- вносит в регистрационную карточку в СЭД отчет.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 30 минут.
3.13.3. Специалист МФЦ, ответственный за прием и выдачу документов:
- регистрирует информационное письмо в адрес заявителя (либо уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги) в АИС, проставляет на двух экземплярах информационного письма в адрес заявителя (либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги) регистрационный номер и дату в соответствии с записью в АИС;
- сканирует информационное письмо в адрес заявителя (либо уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги) и прикрепляет электронный образ документа к учетной карточке в АИС.
При обращении заявителя в срок, установленный в расписке:
- устанавливает личность и правомочность заявителя;
- выдает заявителю один экземпляр информационного письма (либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги) под подпись на экземпляре расписки, распечатанном из АИС;
- второй экземпляр информационного письма в адрес заявителя (либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги) передает специалисту Отдела РМС;
- делает в АИС отметку о выдаче результата предоставления муниципальной услуги (при вручении уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги - и отметку о снятии документа с контроля).
В случае неявки заявителя в срок, указанный в расписке:
- направляет один экземпляр информационного письма (либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги) заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу, указанному в заявлении, в рабочий день, следующий за днем выдачи промежуточного результата, указанным в расписке.
После получения корешка почтового уведомления о вручении делает в АИС отметку о снятии документа с контроля (в случае, если результатом является уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги), передает специалисту Отдела РМС корешок почтового уведомления.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 30 минут.
3.13.4. Должностные лица, ответственные за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - специалист Отдела РМС (п. 3.13.2), специалист МФЦ, ответственный за прием и выдачу документов (п. 3.13.3).
3.13.5. Критерием принятия решения является прибытие (неприбытие) заявителя для получения промежуточного результата предоставления муниципальной услуги.
3.13.6. Результатом административной процедуры являются:
- вручение (направление) заявителю одного экземпляра информационного письма (либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги);
- снятие документа с контроля в АИС (при выдаче отказа в предоставлении муниципальной услуги).
3.13.7. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры являются:
- номер и дата регистрации в АИС информационного письма (либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги).
3.14. Организация и проведение запроса котировок цен на оказание услуг по оценке муниципального имущества, подписание протокола рассмотрения и оценки заявок по запросу котировок цен, заключение муниципального контракта на проведение оценки рыночной стоимости муниципального имущества, проведение независимым оценщиком оценки в соответствии с муниципальным контрактом, принятие специалистом, ответственным за размещение муниципального заказа, отчета об оценке рыночной стоимости по муниципальному контракту.
3.14.1. Основанием для начала административной процедуры является получение специалистом Отдела РМС, ответственным за размещение муниципального заказа, технической документации на объект, подлежащий оценке.

3.14.2. Специалист Отдела РМС, ответственный за размещение муниципального заказа, на основании Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" осуществляет организацию и проведение запроса котировок цен на проведение оценки рыночной муниципального имущества, подписание протокола рассмотрения и оценки заявок по запросу котировок цен (далее - протокол рассмотрения и оценки заявок).
Максимальный срок исполнения указанного административного действия - 10 рабочих дней.
Максимальный срок заключения муниципального контракта на оказание услуг по оценке рыночной стоимости муниципального имущества - 20 календарных дней с даты подписания протокола рассмотрения и оценки заявок.
3.14.3. После заключения муниципального контракта независимый оценщик производит обследование и оценку муниципального имущества (согласно сформированному перечню объектов, подлежащих оценке), результаты которых отражаются в отчете об оценке муниципального имущества (далее - отчет об оценке).
Отчет об оценке передается независимым оценщиком по акту приема-передачи специалисту Отдела РМС, ответственному за размещение муниципального заказа. Акт приема-передачи подписывается обеими сторонами муниципального контракта.
3.14.4. Должностное лицо, ответственное за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - специалист Отдела РМС, ответственный за размещение муниципального заказа.
3.14.5. Критерием принятия решения является сформированный перечень объектов, подлежащих оценке.
3.14.6. Результатом административной процедуры является отчет об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности.
3.14.7. Способом фиксации результата административной процедуры являются подписи специалиста Отдела РМС, ответственного за размещение муниципального заказа, и независимого оценщика на акте приема-передачи отчета об оценке.
3.15. Прием и регистрация заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет оплаты приобретаемого заявителем арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя (заявление о зачете стоимости неотделимых улучшений пишется в свободной форме с приложением необходимых документов).
3.15.1. Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя для подачи заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества.
3.15.2. Специалист МФЦ, ответственный за прием и выдачу документов:
- устанавливает личность заявителя (его представителя);
- находит в АИС ранее зарегистрированное заявление о предоставлении муниципальной услуги по реализации права преимущественного выкупа арендуемого имущества;
- устанавливает предмет нового заявления, проверяет соответствие заявления установленным требованиям, удостоверяясь, что:
1) текст заявления написан разборчиво;
2) наименование юридического лица, адрес написаны полностью;
3) заявление не имеет серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать его содержание;
- проверяет соответствие представленных документов п. 2.6.1.1 или п. 2.6.1.2 настоящего Административного регламента;
- регистрирует в АИС вновь поступившее заявление о зачете стоимости неотделимых улучшений с комплектом документов, прикрепляет файл в СЭД к ранее зарегистрированному заявлению о предоставлении муниципальной услуги по реализации права преимущественного выкупа арендуемого имущества;
- проставляет на заявлении о зачете стоимости неотделимых улучшений оттиск штампа входящей корреспонденции МФЦ и вписывает номер и дату входящего документа в соответствии с записью в АИС, присвоенный регистрационный номер незамедлительно сообщает заявителю;
- оформляет расписку в приеме документов (бланк расписки представлен в приложении № 5 к настоящему Административному регламенту), проставляет на расписке входящий номер, дату приема заявления, код услуги, дату выдачи расписки, заверяет личной подписью с указанием должности, фамилии, инициалов;
- передает заявителю на подпись расписку в приеме документов, распечатанную из АИС;
- информирует заявителя о сроке и способах получения результата предоставления муниципальной услуги;
- сканирует заявление, расписку в приеме документов и прикрепляет электронные образы файлов к регистрационной карточке в АИС;
- выдает заявителю расписку в приеме документов.
Максимальное время на прием и регистрацию заявления - 30 минут.
В случае наличия в заявлении оснований, указанных в п. 2.8 настоящего Административного регламента:
- в устной форме уведомляет заявителя о наличии препятствий, объясняет ему содержание выявленных недостатков, предлагает принять меры по их устранению;
- оформляет уведомление об отказе в приеме документов (бланк уведомления представлен в приложении № 6 к настоящему Административному регламенту);
- представляет два экземпляра уведомления об отказе в приеме документов начальнику Отдела приема и выдачи документов (лицу, его замещающему);
- после подписания начальником Отдела приема и выдачи документов (лицом, его замещающим) уведомления об отказе в приеме документов вносит запись о выдаче (направлении) уведомления об отказе в приеме документов в АИС, сканирует и заносит электронный образ документа в учетную карточку обращения в АИС;
- передает заявителю под подпись (направляет по почте) уведомление об отказе в приеме документов.
Максимальный срок выполнения административного действия - 30 минут.
3.15.3. Начальник Отдела приема и выдачи документов (лицо, его замещающее):
- рассматривает уведомление об отказе в приеме документов;
- проверяет обоснованность отказа в приеме документов в соответствии с основаниями, указанными в п. 2.8 настоящего Административного регламента;
- подписывает два экземпляра уведомления об отказе в приеме документов и возвращает его специалисту МФЦ, ответственному за прием и выдачу документов.
Максимальный срок выполнения административного действия - 30 минут.
3.15.4. Должностные лица, ответственные за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - специалист МФЦ, ответственный за прием и выдачу документов (п. 3.15.2), начальник Отдела приема и выдачи документов (лицо, его замещающее) (п. 3.15.3).
3.15.5. Критериями принятия решения по исполнению административной процедуры являются:
- соответствие комплекта представленных документов требованиям п. 2.6.1.1 или 2.6.1.2 настоящего Административного регламента;
- наличие оснований для отказа заявителю в приеме документов в соответствии с п. 2.8 настоящего Административного регламента.
3.15.6. Результатом административной процедуры является:
- выдача заявителю расписки в приеме документов либо
- выдача заявителю уведомления об отказе в приеме документов.
3.15.7. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры являются:
- присвоение заявлению (уведомлению об отказе в приеме документов) регистрационного номера в АИС;
- выдача заявителю расписки в приеме документов (либо уведомления об отказе в приеме документов);
- прикрепление файлов со сканированными образами заявления, расписки о приеме документов к регистрационной карточке в АИС и прикрепление регистрационной карточки к ранее поданному заявлению заявителя о предоставлении муниципальной услуги по реализации права преимущественного выкупа арендуемого имущества.
3.16. Передача заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений с прилагаемыми документами начальнику Отдела РМС, рассмотрение начальником Отдела РМС документов и передача их специалисту Отдела РМС.
3.16.1. Основанием для начала административной процедуры является зарегистрированное заявление с комплектом документов.
3.16.2. Специалист МФЦ, ответственный за прием и выдачу документов:
- направляет регистрационную карточку в АИС начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему);
- передает в тот же рабочий день заявление с комплектом документов начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему).
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 20 минут.
3.16.3. Начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее):
- рассматривает поступившее заявление, комплект документов;
- направляет регистрационную карточку в СЭД специалисту Отдела РМС;
- передает специалисту Отдела РМС, осуществляющему работу по ранее поступившему заявлению, заявление с комплектом документов.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 3 часа.
3.16.4. Должностные лица, ответственные за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - специалист МФЦ, ответственный за прием и выдачу документов (п. 3.16.2), начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее) (п. 3.16.3).
3.16.5. Критерием принятия решения является анализ содержания поступившего заявления и комплекта документов.
3.16.6. Результатом административной процедуры является передача заявления и комплекта документов специалисту Отдела РМС.
3.16.7. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры являются:
- дата и время направления регистрационной карточки специалисту Отдела РМС и электронная запись в регистрационной карточке в СЭД.
3.17. Рассмотрение вопроса о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет оплаты приобретаемого заявителем арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя.
3.17.1. Основанием для начала административной процедуры является получение специалистом Отдела РМС заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества и комплекта документов.
3.17.2. Специалист Отдела РМС:
- рассматривает заявление о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества и комплект документов;
- при необходимости запрашивает в комитете архитектуры и строительства администрации городского округа "Город Калининград" копии необходимых для принятия решения документов;
- готовит проект служебной записки, направляет проект служебной записки, заявление о зачете стоимости неотделимых улучшений с прилагаемыми документами начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему);
- вносит в регистрационную карточку в СЭД отчет.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 3 часа.
3.17.3. Начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее):
- изучает заявление о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества и комплект документов, подписывает служебную записку;
- передает подписанную служебную записку, заявление о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества и комплект документов начальнику Управления (лицу, его замещающему);
- вносит в регистрационную карточку в СЭД отчет.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 3 часа.
3.17.4. Начальник Управления (лицо, его замещающее):
- изучает служебную записку, дает указание (в форме резолюции на служебной записке) специалисту Отдела РМС, ответственному за размещение муниципальных заказов, о размещении муниципального заказа на оказание услуг по проведению строительно-технической экспертизы на предмет определения перечня работ, результатом которых являются неотделимые улучшения арендованного имущества;
- передает назначенному специалисту Отдела РМС, ответственному за размещение муниципального заказа, заявление о зачете стоимости неотделимых улучшений с прилагаемыми документами;
- вносит в регистрационную карточку в СЭД отчет.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 3 часа.
3.17.5. Должностные лица, ответственные за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - специалист Отдела РМС (п. 3.17.2), начальник Отдела (лицо, его замещающее) (п. 3.17.3), начальник Управления (лицо, его замещающее) (п. 3.17.4).
3.17.6. Критерием принятия решений является анализ служебной записки и комплекта документов.
3.17.7. Результатом административной процедуры является решение о проведении строительно-технической экспертизы.
3.17.8. Способом фиксации результата административной процедуры является резолюция начальника Управления (лица, его замещающего) о размещении заказа на оказание услуги по проведению строительно-технической экспертизы.
3.18. Организация и размещение заказа на оказание услуги по проведению строительно-технической экспертизы, заключение муниципального контракта на проведение строительно-технической экспертизы, получение экспертного заключения.
3.18.1. Основанием для начала административной процедуры является получение специалистом Отдела РМС, ответственным за размещение муниципального заказа, заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений с прилагаемыми документами для проведения строительно-технической экспертизы.
3.18.2. Специалист Отдела РМС, ответственный за размещение муниципального заказа, осуществляет организацию и проведение Отделом РМС запроса котировок цен на оказание услуг по проведению строительно-технической экспертизы, подписание протокола рассмотрения и оценки заявок по запросу котировок цен (далее - протокол рассмотрения и оценки заявок).
Максимальный срок выполнения указанного административного действия - 10 рабочих дней.
Максимальный срок заключения муниципального контракта на оказание услуг по проведению строительно-технической экспертизы муниципального имущества - 20 календарных дней со дня подписания протокола рассмотрения и оценки котировочных заявок.
3.18.3. Участник размещения заказа, с которым заключен муниципальный контракт, - исполнитель (эксперт) готовит экспертное заключение по строительно-технической экспертизе (далее - экспертное заключение).
Экспертное заключение передается исполнителем (экспертом) специалисту Отдела РМС, ответственному за размещение муниципального заказа, по акту приема-передачи, который подписывается сторонами муниципального контракта.
3.18.4. Должностное лицо, ответственное за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - специалист Отдела РМС, ответственный за размещение муниципального заказа.
3.18.5. Критерием принятия решения по исполнению административной процедуры является экспертное заключение.
3.18.6. Результатом административной процедуры является акт приема-передачи.
3.18.7. Способом фиксации результата административной процедуры являются подписи специалиста Отдела РМС, ответственного за размещение муниципального заказа, и исполнителя (эксперта) на акте приема-передачи экспертного заключения.
3.19. Организация и размещение заказа на оказание услуги по оценке рыночной стоимости неотделимых улучшений, заключение муниципального контракта на проведение оценки рыночной стоимости неотделимых улучшений, получение отчета об оценке рыночной стоимости неотделимых улучшений.
3.19.1. Основанием для начала проведения административной процедуры является получение специалистом Отдела РМС, ответственным за размещение муниципального заказа, экспертного заключения о результатах произведенной строительно-технической экспертизы.
3.19.2. Специалист Отдела РМС, ответственный за размещение муниципального заказа, осуществляет организацию и проведение Отделом РМС запроса котировок цен на оказание услуг по оценке стоимости неотделимых улучшений, подписание протокола рассмотрения и оценки заявок по запросу котировок цен.
Максимальный срок выполнения указанного административного действия - 10 рабочих дней.
Максимальный срок заключения муниципального контракта на оказание услуг по оценке стоимости неотделимых улучшений муниципального имущества - 20 календарных дней со дня подписания протокола рассмотрения и оценки котировочных заявок.
3.19.3. После заключения муниципального контракта независимый оценщик производит обследование и оценку стоимости неотделимых улучшений муниципального имущества, результаты которых отражаются в отчете об оценке стоимости неотделимых улучшений муниципального имущества (далее - отчет об оценке).
Отчет об оценке передается независимым оценщиком специалисту Отдела РМС, ответственному за размещение муниципального заказа, по акту приема-передачи, который подписывается сторонами муниципального контракта.
Специалист Отдела РМС, ответственный за размещение муниципального заказа, передает специалисту Отдела РМС отчет об оценке.
3.19.4. Должностное лицо, ответственное за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - специалист Отдела РМС, ответственный за размещение муниципального заказа.
3.19.5. Критерием принятия решения по выполнению административной процедуры является оценка стоимости неотделимых улучшений муниципального имущества.
3.19.6. Результатом административной процедуры является подготовленный отчет об оценке.
3.19.7. Способом фиксации результата административной процедуры являются подписи специалиста Отдела РМС, ответственного за размещение муниципального заказа, и независимого оценщика на акте приема-передачи отчета об оценке.
3.20. Подготовка, подписание проекта распоряжения об условиях приватизации муниципального имущества, проекта предложения о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, проектов договоров купли-продажи муниципального имущества (с залогом и без такового).
3.20.1. Основанием для начала административной процедуры является наличие отчета об оценке рыночной стоимости муниципального имущества (отчета об оценке рыночной стоимости неотделимых улучшений) и заключения о результатах проведенной строительно-технической экспертизы (в случае подачи заявителем заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений).
3.20.2. Специалист Отдела РМС:
- готовит проект распоряжения об условиях приватизации муниципального имущества, арендуемого заявителем (далее - проект распоряжения);
- готовит два экземпляра предложения в адрес заявителя о заключении договора купли-продажи муниципального имущества;
- передает начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему) проект распоряжения, отчет об оценке рыночной стоимости муниципального имущества (рыночной стоимости неотделимых улучшений), два экземпляра предложения в адрес заявителя о заключении договора купли-продажи муниципального имущества и два вида проектов договора купли-продажи муниципального имущества (с залогом и без такового) (проект договора представлен в приложениях № 7, № 8 к настоящему Административному регламенту);
- вносит в регистрационную карточку в СЭД отчет.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 8 часов.
3.20.3. Начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее):
- изучает отчет об оценке рыночной стоимости муниципального имущества (рыночной стоимости неотделимых улучшений), два вида проектов договора купли-продажи муниципального имущества (с залогом и без такового), при отсутствии замечаний визирует проект распоряжения и по одному экземпляру представленных проектов договора, согласовывает один экземпляр предложения в адрес заявителя о заключении договора купли-продажи муниципального имущества;
- передает на подпись начальнику Управления (лицу, его замещающему) проект распоряжения, отчет об оценке рыночной стоимости муниципального имущества (рыночной стоимости неотделимых улучшений), два вида проектов договора купли-продажи муниципального имущества (с залогом и без такового);
- вносит в регистрационную карточку в СЭД отчет.
Максимальный срок выполнения административных действий - 1 час.
3.20.4. Начальник Управления (лицо, его замещающее):
- рассматривает отчет об оценке рыночной стоимости муниципального имущества (рыночной стоимости неотделимых улучшений);
- согласовывает проект распоряжения;
- подписывает два экземпляра предложения в адрес заявителя о заключении договора купли-продажи муниципального имущества и два вида проектов договора купли-продажи муниципального имущества (с залогом и без такового);
- проставляет оттиск печати КМИиЗР на подписанных экземплярах проектов договоров;
- передает заместителю главы администрации, председателю КМИиЗР (лицу, его замещающему) согласованный проект распоряжения, два вида проектов договора купли-продажи муниципального имущества (с залогом и без такового);
- передает специалисту Отдела РМС отчет об оценке рыночной стоимости муниципального имущества (рыночной стоимости неотделимых улучшений), два экземпляра предложения в адрес заявителя о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, два вида подписанных проектов договора купли-продажи муниципального имущества (с залогом и без такового);
- вносит в регистрационную карточку в СЭД отчет.
Максимальный срок выполнения административных действий - 1 час.
3.20.5. Заместитель главы администрации, председатель КМИиЗР (лицо, его замещающее):
- подписывает распоряжение;
- передает подписанное распоряжение специалисту Отдела РМС.
Максимальный срок выполнения административных действий - 1 час.
3.20.6. Специалист Отдела РМС:
- передает подписанное распоряжение делопроизводителю Отдела документооборота;
- вносит в регистрационную карточку в СЭД отчет.
Максимальный срок выполнения административных действий - 1 час.
3.20.7. Делопроизводитель Отдела документооборота:
- регистрирует распоряжение в СЭД;
- проставляет регистрационный номер и дату на распоряжении в соответствии с записью в СЭД;
- сканирует распоряжение и прикрепляет электронные образы документов к регистрационной карточке в СЭД.
Максимальный срок выполнения административных действий - 30 минут.
3.20.8. Специалист Отдела РМС:
- распечатывает из СЭД распоряжение;
- передает в МФЦ распечатанное из СЭД распоряжение, два экземпляра предложения в адрес заявителя о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, два вида проектов договора купли-продажи муниципального имущества (с залогом и без такового);
- вносит в регистрационную карточку в СЭД отчет.
Максимальный срок выполнения административных действий - 30 минут.
3.20.9. Должностные лица, ответственные за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - специалист Отдела РМС (п.п. 3.20.2, 3.20.6, 3.20.8), начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее) (п. 3.20.3), начальник Управления (лицо, его замещающее) (п. 3.20.4), заместитель главы администрации, председатель КМИиЗР (лицо, его замещающее) (п. 3.20.5), делопроизводитель Отдела документооборота (п. 3.20.7).
3.20.10. Критерием принятия решения по выполнению административной процедуры является анализ проекта распоряжения.
3.20.11. Результатом административной процедуры является подписанное и зарегистрированное распоряжение.
3.20.12. Способом фиксации результата административной процедуры являются подпись заместителя главы администрации, председателя КМИиЗР, номер и дата регистрации на распоряжении.
3.21. Выдача (направление) заявителю предложения о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, проектов договоров купли-продажи муниципального имущества (с залогом и без такового), копии распоряжения об условиях приватизации муниципального имущества.
3.21.1. Основанием для начала административной процедуры является прибытие (неприбытие) заявителя за получением результата предоставления муниципальной услуги.
3.21.2. Специалист МФЦ, ответственный за прием и выдачу документов, в срок не позднее 16 часов рабочего дня, предшествующего дню выдачи заявителю готового результата, указанному в расписке (дате окончания срока предоставления муниципальной услуги), проверяет наличие в МФЦ предложения о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, проектов договоров купли-продажи муниципального имущества (с залогом и без такового), копии распоряжения об условиях приватизации муниципального имущества. В случае отсутствия предпринимает меры для предоставления муниципальной услуги заявителю в установленный срок. Докладывает о данном факте начальнику отдела приема и выдачи документов (лицу, его замещающему).
Начальник отдела приема и выдачи документов (лицо, его замещающее) о факте отсутствия результата предоставления муниципальной услуги докладывает директору МФЦ.
Директор МФЦ предпринимает меры для своевременного предоставления МФЦ результата предоставления муниципальной услуги.
Максимальный срок выполнения административных действий - 2 часа.
3.21.2.1. Специалист МФЦ, ответственный за прием и выдачу документов:
- регистрирует в АИС предложение в адрес заявителя о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, проставляет на двух экземплярах предложения о заключении договора купли-продажи муниципального имущества номер и дату из АИС;
- сканирует предложение о заключении договора купли-продажи муниципального имущества и прикрепляет электронный образ документа к регистрационной карточке в АИС;
- удостоверяет печатью МФЦ копию распоряжения;
- в случае прибытия заявителя выдает копию распоряжения, один экземпляр предложения о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, два вида проектов договора купли-продажи муниципального имущества (с залогом и без такового);
- второй экземпляр предложения о заключении договора купли-продажи муниципального имущества передает специалисту Отдела РМС;
- вносит отчет в АИС.
В случае неявки заявителя в срок, указанный в расписке:
- направляет в адрес заявителя заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении копию распоряжения, один экземпляр предложения о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, два вида проектов договора купли-продажи муниципального имущества (с залогом и без такового) в рабочий день, следующий за днем выдачи результата, указанным в расписке.
После получения корешка почтового уведомления о вручении делает в АИС отметку о снятии документа с контроля, передает специалисту Отдела РМС корешок почтового уведомления.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 30 минут.
3.21.3. Должностные лица, ответственные за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - специалист МФЦ, ответственный за прием и выдачу документов (п.п. 3.21.2, 3.21.2.1), начальник Отдела приема и выдачи документов и директор МФЦ (лица, их замещающие) (п. 3.21.1).
3.21.4. Критерием принятия решения является прибытие (неприбытие) заявителя для получения результата предоставления муниципальной услуги.
3.21.5. Результатом административной процедуры являются:
- вручение (направление) заявителю результата предоставления муниципальной услуги;
- снятие документа с контроля в АИС.
3.21.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры являются:
- номер и дата регистрации в АИС предложения в адрес заявителя о заключении договора купли-продажи муниципального имущества.
Действия, осуществляемые за рамками предоставления услуги:
- подача заявителем сопроводительного письма и подписанных им экземпляров договора купли-продажи;
- регистрация договора купли-продажи муниципального имущества;
- подготовка проекта акта приема-передачи, визирование, подписание, скрепление печатью акта приема-передачи;
- подписание акта приема-передачи заявителем и выдача заявителю экземпляра зарегистрированного договора купли-продажи и акта приема-передачи;
- представление заявителем совместно с представителем Отдела РМС документов в Управление Росреестра для государственной регистрации перехода права собственности на выкупаемое заявителем муниципальное имущество;
- проверка поступления в бюджет последнего платежа по договору купли-продажи с залогом;
- подготовка проекта акта исполнения обязательств, визирование, подписание, скрепление печатью акта исполнения обязательств, подписание акта исполнения обязательств, выдача акта исполнения обязательств заявителю;
- представление заявителем совместно с представителем Отдела РМС документов в Управление Росреестра для государственной регистрации снятия обременения (прекращения залога).
Подписанные экземпляры договора купли-продажи муниципального имущества вместе с сопроводительным письмом заявитель передает посредством обращения к специалисту МФЦ, ответственному за прием и выдачу документов. Сопроводительное письмо должно содержать номер и дату регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги, послужившего основанием для оформления договора купли-продажи.
Специалист МФЦ, ответственный за прием и выдачу документов, регистрирует сопроводительное письмо в АИС, сканирует, прикрепляет электронный образ файла к регистрационной карточке в АИС, оформляет расписку в приеме документов (приложение № 12 к настоящему Административному регламенту), указывает срок прибытия заявителя для подписания акта приема-передачи, выдает заявителю экземпляр расписки и передает в Отдел РМС сопроводительное письмо вместе с документами не позднее 10 часов утра рабочего дня, следующего за днем регистрации документа.
Специалист Отдела РМС регистрирует подписанный договор купли-продажи в электронном журнале регистрации договоров купли-продажи муниципального имущества в СЭД, проставляет на экземплярах договора купли-продажи муниципального имущества порядковый регистрационный номер и дату в соответствии с записью в электронном журнале в СЭД, сшивает каждый экземпляр договора купли-продажи муниципального имущества, организует проставление оттиска печати КМИиЗР на них.
Основанием для подготовки проекта акта приема-передачи является перечисление заявителем в бюджет денежных средств (первого платежа). Денежные средства (первый платеж) перечисляются в срок не позднее десяти рабочих дней с момента подписания заявителем договора купли-продажи муниципального имущества.
Специалист Отдела РМС готовит три экземпляра проекта акта приема-передачи (бланк приводится в приложении № 10 к настоящему Административному регламенту), передает их начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему).
После согласования акта приема-передачи начальник Отдела (лицо, его замещающее) передает документ начальнику Управления (лицу, его замещающему).
Начальник Управления (лицо, его замещающее) подписывает три экземпляра проекта акта приема-передачи, проставляет оттиск печати КМИиЗР на трех подписанных экземплярах акта приема-передачи, передает три экземпляра проекта акта приема-передачи специалисту Отдела РМС.
Подписание акта приема-передачи производится не позднее пятого рабочего дня с момента регистрации сопроводительного письма заявителя.
После подписания акта приема-передачи специалист Отдела РМС не позднее седьмого рабочего дня с момента регистрации сопроводительного письма передает в МФЦ три экземпляра акта приема-передачи, вносит в регистрационную карточку в СЭД отчет.
Специалист МФЦ, ответственный за прием и выдачу документов, на восьмой рабочий день с момента регистрации сопроводительного письма в случае прибытия заявителя в срок, указанный в расписке в приеме документов:
- устанавливает личность заявителя;
- организует подписание заявителем трех экземпляров акта приема-передачи;
- выдает заявителю один экземпляр акта приема-передачи под подпись на распечатанной из СЭД расписке в приеме документов;
- передает в Отдел РМС экземпляр расписки в приеме документов с подписью заявителя и два экземпляра акта приема-передачи;
- вносит в регистрационную карточку в АИС отчет.
В случае неявки заявителя в срок, указанный в расписке в приеме документов, специалист МФЦ, ответственный за прием и выдачу документов, передает три экземпляра акта приема-передачи специалисту Отдела РМС.
Специалист Отдела РМС по истечении 30 рабочих дней готовит служебную записку в двух экземплярах на имя заместителя главы администрации, председателя КМИиЗР с изложением ситуации.
Специалист Отдела РМС визирует оба экземпляра служебной записки. Один экземпляр служебной записки передается начальнику Отдела РМС, второй экземпляр служебной записки остается в материалах дела. Начальник Отдела РМС знакомится со служебной запиской, в случае отсутствия замечаний визирует ее, передает начальнику Управления (лицу, его замещающему).
Начальник Управления (лицо, его замещающее) знакомится со служебной запиской, в случае отсутствия замечаний визирует ее, передает заместителю главы администрации, председателю КМИиЗР для принятия решения.
Заместитель главы администрации, председатель КМИиЗР путем проставления резолюции на служебной записке принимает решение о подготовке искового заявления в судебный орган о понуждении к регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество либо об утрате заявителем права преимущественного выкупа арендуемого объекта и возврате заявителю из бюджета денежных средств, внесенных им в качестве первого взноса по договору купли-продажи муниципальной собственности. Решение об утрате заявителем права преимущественного выкупа арендуемого им объекта муниципальной собственности оформляется распоряжением заместителя главы администрации, председателя КМИиЗР. Копия распоряжения об утрате заявителем права преимущественного выкупа объекта направляется заказным почтовым отправлением по адресу заявителя, имеющемуся в материалах дела, денежные средства перечисляются на расчетный счет, указанный заявителем.
Уполномоченный специалист Отдела РМС сопровождает от имени КМИиЗР сделку перехода права собственности в Управлении Росреестра.
В случае уклонения заявителя от выполнения условий договора купли-продажи муниципального имущества уполномоченный специалист Отдела РМС готовит исковое заявление в судебный орган о понуждении к регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество либо специалист Отдела РМС готовит распоряжение об утрате заявителем права преимущественного выкупа арендуемого объекта муниципальной собственности.
После проведения государственной регистрации уполномоченный специалист Отдела РМС получает в Управлении Росреестра экземпляр зарегистрированного договора купли-продажи.
В случае государственной регистрации перехода права собственности к новому правообладателю по договору купли-продажи без залога уполномоченный специалист Отдела РМС просит заявителя представить копию свидетельства о государственной регистрации права собственности для внесения сведений о выбытии объекта из реестра объектов муниципальной собственности.
В случае государственной регистрации перехода права собственности к новому правообладателю по договору купли-продажи с залогом объект находится в залоге у КМИиЗР до полного исполнения заявителем обязательств по договору купли-продажи.
Проверка поступления в бюджет последнего платежа по договору купли-продажи с залогом осуществляется специалистом Отдела РМС. В течение двух рабочих дней специалист Отдела РМС обращается устно в отдел бухгалтерского учета и администрирования доходов КМИиЗР за подтверждением факта поступления денежных средств на счет, указанный в договоре купли-продажи, и завершения расчетов по договору купли-продажи. Уполномоченный специалист отдела бухгалтерского учета и администрирования доходов КМИиЗР предоставляет специалисту Отдела РМС выписку с указанного счета, которая подтверждает поступление денежных средств на счет и завершение расчетов по договору купли-продажи.
Подготовка проекта акта исполнения обязательств, визирование, подписание, скрепление печатью акта исполнения обязательств, подписание акта исполнения обязательств, выдача акта исполнения обязательств заявителю производятся специалистом Отдела РМС. После подтверждения поступления от заявителя денежных средств по договору купли-продажи муниципального имущества в счет оплаты полной стоимости выкупаемого имущества специалист Отдела РМС составляет три экземпляра проекта акта исполнения обязательств, которые визируются специалистом Отдела РМС, начальником Отдела РМС (лицом, его замещающим), начальником отдела бухгалтерского учета и администрирования доходов КМИиЗР (лицом, его замещающим) и начальником Управления (лицом, его замещающим), а затем передаются на подпись заместителю главы администрации, председателю КМИиЗР (лицу, его замещающему). После подписания акта исполнения обязательств заместителем главы администрации, председателем КМИиЗР (лицом, его замещающим) и проставления оттиска печати КМИиЗР три экземпляра акта исполнения обязательств передаются специалисту Отдела РМС для выдачи заявителю. Специалист Отдела РМС вносит информацию об акте исполнения обязательств в СЭД, уведомляет заявителя по телефону о готовности акта исполнения обязательств. Подписание заявителем акта исполнения обязательств производится в Отделе РМС с оформлением расписки.
Представление документов в Управление Росреестра для государственной регистрации снятия обременения (прекращения залога) производится заявителем и уполномоченным специалистом Отдела РМС. Уполномоченный специалист Отдела РМС совместно с заявителем в согласованное ими время представляет в Управление Росреестра необходимые документы для государственной регистрации прекращения обременения в виде залога имущества.

Раздел 4. ПОРЯДОК И ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ИСПОЛНЕНИЯ
АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

4.1. Текущий контроль соблюдения и исполнения должностными лицами (специалистами) Отдела РМС положений Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятия ими решений осуществляется начальником Отдела РМС, ответственным за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги.
4.2. Проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляются на основании соответствующих документов администрации городского округа "Город Калининград" и КМИиЗР.
Проверки могут быть плановыми (осуществляться на основании годовых, квартальных, ежемесячных планов администрации городского округа "Город Калининград" либо КМИиЗР) и внеплановыми. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги, или порядок выполнения отдельных административных процедур (тематические проверки).
4.3 Специалист МФЦ, ответственный за прием и выдачу документов, несет персональную ответственность за:
- соблюдение срока и порядка приема заявления о предоставлении муниципальной услуги (заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений) с комплектом документов;
- соблюдение срока и порядка регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги (заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений) с комплектом документов в АИС, постановку на контроль;
- правильность записи номера и даты регистрации на заявлении о предоставлении муниципальной услуги (заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений);
- своевременное извещение ведущего юрисконсульта о наличии оснований для отказа в приеме документов;
- выдачу (направление) заявителю расписки в приеме документов (уведомления об отказе в приеме документов);
- своевременную передачу заявления о предоставлении муниципальной услуги (заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений) с комплектом документов начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему);
- соблюдение срока и порядка регистрации требования о погашении задолженности в АИС, проставления на двух экземплярах требования о погашении задолженности номера и даты регистрации в соответствии с записью в АИС;
- соблюдение срока и порядка направления заказным почтовым отправлением с уведомлением одного экземпляра требования о погашении задолженности (либо электронной почтой электронного образа файла) в адрес заявителя, передачу второго экземпляра требования о погашении задолженности специалисту Отдела РМС;
- своевременность передачи специалисту Отдела РМС отрывного корешка почтового уведомления о вручении (невручении) адресату корреспонденции после его получения;
- соблюдение срока и порядка регистрации информационного письма в адрес заявителя либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
- правильность внесения записи о регистрации информационного письма в адрес заявителя либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги в АИС;
- правильность записи номера и даты регистрации на информационном письме в адрес заявителя либо уведомлении об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
- соблюдение срока и порядка выдачи (направления) информационного письма в адрес заявителя либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
- соблюдение срока и порядка регистрации заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в АИС, проставление регистрационного номера и даты в соответствии с записью в АИС;
- соблюдение срока и порядка передачи начальнику Отдела РМС заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества и документов;
- соблюдение срока и порядка регистрации в АИС предложения в адрес заявителя о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, проставление на двух экземплярах предложения о заключении договора купли-продажи муниципального имущества номера и даты в соответствии с записью в АИС;
- своевременность удостоверения печатью МФЦ копии распоряжения;
- соблюдение срока и порядка выдачи (направления) заявителю копии распоряжения, одного экземпляра предложения о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, двух видов проектов договора купли-продажи муниципального имущества (с залогом и без такового);
- своевременность передачи второго экземпляра предложения о заключении договора купли-продажи муниципального имущества специалисту Отдела РМС;
- соблюдение срока и порядка выполнения действий, не включенных в административные процедуры, но указанных в разделе 3 настоящего Административного регламента.
4.4. Делопроизводитель Отдела документооборота несет персональную ответственность за:
- соблюдение срока и порядка регистрации служебной записки в СЭД, проставление на двух экземплярах документа регистрационного номера и даты в соответствии с записью в СЭД;
- соблюдение срока и порядка передачи копии заявления, копий документов и одного экземпляра служебной записки в управление экономического развития, второго экземпляра служебной записки специалисту Отдела РМС;
- соблюдение срока и порядка регистрации заключения по вопросу принадлежности заявителя к категории СМиСП в СЭД, проставления на документе регистрационного номера и даты в соответствии с записью в СЭД;
- своевременность передачи заключения по вопросу принадлежности заявителя к категории СМиСП в Отдел РМС;
- соблюдение срока и порядка регистрации распоряжения;
- правильность внесения записи о регистрации распоряжения в СЭД;
- правильность записи номера и даты регистрации на распоряжении.
4.5. Специалист Отдела РМС несет персональную ответственность за:
- соблюдение срока, порядка и правильности проверки заявителя на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и арендуемого СМиСП;
- соблюдение срока подготовки служебной записки;
- соблюдение срока, порядка и правильности оформления требования о погашении задолженности по арендным платежам;
- своевременность передачи требования о погашении задолженности в МФЦ;
- своевременность и неправильность осуществления сверки платежей, поступивших от заявителя;
- соблюдение срока и порядка рассмотрения заявления о предоставлении муниципальной услуги;
- соблюдение срока и правильности подготовки проектов запросов в рамках межведомственного информационного взаимодействия;
- своевременную передачу проектов запросов начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему);
- соблюдение срока и порядка подготовки проекта информационного письма в адрес заявителя либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
- соблюдение срока и порядка передачи проекта информационного письма в адрес заявителя либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги начальнику Отдела (лицу, его замещающему);
- соблюдение срока и порядка передачи в МФЦ информационного письма в адрес заявителя (либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги);
- соблюдение срока, порядка подготовки проекта служебной записки в управление экономического развития с приложением копий документов, представленных заявителем;
- своевременную передачу начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему) проекта служебной записки в управление экономического развития;
- своевременную передачу в Отдел документооборота служебной записки в управление экономического развития с приложением копий документов, представленных заявителем;
- своевременное рассмотрение заключения управления экономического развития;
- своевременную передачу копий документов технической инвентаризации специалисту Отдела РМС, ответственному за размещение муниципального заказа;
- своевременное рассмотрение заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений (при поступлении такового);
- своевременную подготовку и передачу начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему) служебной записки о зачете стоимости неотделимых улучшений;
- соблюдение срока, правильности и порядка подготовки проекта распоряжения КМИиЗР об условиях приватизации муниципального имущества;
- своевременную передачу начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему) проекта распоряжения КМИиЗР об условиях приватизации муниципального имущества;
- своевременную передачу подписанного распоряжения в Отдел документооборота для регистрации;
- соблюдение срока, порядка и правильности оформления предложения заявителю о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, а также правильности оформления проектов договоров купли-продажи муниципального имущества (с залогом или без такового);
- своевременную передачу начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему) предложения заявителю о заключении договора купли-продажи муниципального имущества с приложением проектов договоров купли-продажи муниципального имущества (с залогом или без такового);
- своевременную передачу в МФЦ предложения заявителю о заключении договора купли-продажи муниципального имущества с приложением проектов договоров купли-продажи муниципального имущества (с залогом или без такового), а также распечатанного из СЭД распоряжения;
- соблюдение срока и порядка выполнения действий, не включенных в административные процедуры, но указанных в разделе 3 настоящего Административного регламента.
4.6. Специалист Отдела РМС, ответственный за размещение муниципального заказа, несет персональную ответственность за:
- своевременное включение объекта, арендуемого заявителем, в перечень объектов муниципального имущества, подлежащих оценке;
- своевременность внесения в СЭД отчета о результате выполнения административных процедур;
- соблюдение срока, порядка и правильности проведения запроса котировок цен на оказание услуг по оценке муниципального имущества;
- соблюдение сроков, порядка и правильности подготовки заявки и технического задания для проведения запроса котировок цен на оказание услуг по оценке муниципального имущества;
- соблюдение срока, порядка и правильности составления и заключения муниципального контракта на проведение оценки рыночной стоимости муниципального имущества;
- соблюдение срока, порядка и правильности проведения запроса котировок цен на оказание услуг по проведению строительно-технической экспертизы;
- соблюдение срока, порядка и правильности заключения муниципального контракта на оказание услуг по проведению строительно-технической экспертизы;
- несоблюдение срока, порядка и правильности проведения запроса котировок цен на оказание услуг по оценке стоимости неотделимых улучшений;
- соблюдение срока, порядка и правильности составления и заключения муниципального контракта на оказание услуг по оценке стоимости неотделимых улучшений.
4.7. Начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее) несет персональную ответственность за:
- соблюдение сроков назначения должностного лица, ответственного за предоставление муниципальной услуги, передачи ему заявления с комплектом документов;
- своевременное изучение, анализ содержания, визирование проектов документов (в случае необходимости - корректировку):
а) требования о погашении задолженности по арендным платежам;
б) запросов о предоставлении сведений в рамках межведомственного информационного взаимодействия;
в) служебной записки в управление экономического развития;
г) уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
д) информационного письма в адрес заявителя о ходе предоставления муниципальной услуги;
е) проекта распоряжения КМИиЗР об условиях приватизации муниципального имущества;
- своевременное изучение, анализ содержания поступивших документов:
а) ответов, поступивших с использованием системы межведомственного информационного взаимодействия;
б) заключения управления экономического развития;
в) отчета о рыночной стоимости объекта муниципальной собственности;
г) экспертного заключения;
д) отчета об оценке стоимости неотделимых улучшений;
- своевременное визирование начальником Управления служебных записок специалиста Отдела РМС;
- своевременную передачу запросов в электронном виде с использованием системы межведомственного информационного взаимодействия за своей электронной цифровой подписью;
- своевременное информирование ответственного исполнителя о поступивших ответах на запросы;
- своевременную передачу начальнику Управления (лицу, его замещающему) завизированных проектов требования о погашении задолженности, служебной записки в управление экономического развития, уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги, информационного письма в адрес заявителя о ходе предоставления муниципальной услуги, проекта распоряжения КМИиЗР об условиях приватизации муниципального имущества, проекта договора купли-продажи муниципального имущества (с залогом либо без такового);
- соблюдение срока и порядка визирования проекта договора купли-продажи муниципального имущества (с залогом либо без такового) либо проекта уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
- соблюдение срока предоставления муниципальной услуги;
- соблюдение срока и порядка выполнения действий, не включенных в административные процедуры, но указанных в разделе 3 настоящего Административного регламента.
4.8. Начальник Отдела приема и выдачи документов (лицо, его замещающее) несет персональную ответственность за:
- правомерность принятия решения об отказе в приеме от заявителя документов;
- осуществление контроля срока предоставления муниципальной услуги.
4.9. Начальник Управления (лицо, его замещающее) несет персональную ответственность за:
- своевременное подписание требования о погашении задолженности;
- соблюдение срока и порядка передачи двух подписанных экземпляров требования о погашении задолженности специалисту Отдела РМС;
- соблюдение срока и порядка подписания служебной записки;
- правомерность принятия решения о подписании уведомления об отказе заявителю в предоставлении муниципальной услуги;
- соблюдение срока, порядка передачи специалисту Отдела РМС заявления, комплекта документов, двух экземпляров служебной записки (либо двух экземпляров уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги);
- соблюдение срока и порядка подписания информационного письма в адрес заявителя и передачи его специалисту Отдела РМС;
- соблюдение срока, порядка и правомерности принятия решения о способе размещения муниципального заказа на оказание услуг по проведению строительно-технической экспертизы;
- соблюдение срока, порядка и правомерности принятия решения о способе размещения муниципального заказа на оказание услуг по проведению оценки неотделимых улучшений арендованного имущества;
- соблюдение срока и порядка визирования распоряжения об условиях приватизации муниципального имущества, передачи его заместителю главы администрации, председателю КМИиЗР (лицу, его замещающему);
- правомерность принятия решения о подписании проекта договора купли-продажи муниципального имущества (с залогом либо без такового);
- несоблюдение срока и порядка выполнения действий, не включенных в административные процедуры, но указанных в разделе 3 настоящего Административного регламента.
4.10. Специалисты управления экономического развития несут персональную ответственность за:
- соблюдение срока, порядка подготовки заключения по вопросу принадлежности заявителя к категории СМиСП.
4.11. Заместитель главы администрации, председатель КМИиЗР (лицо, его замещающее) несет персональную ответственность за:
- правомерность принятия решения о подписании распоряжения об условиях приватизации муниципального имущества;
- соблюдение срока и порядка подписания распоряжения об условиях приватизации муниципального имущества и передачи его специалисту Отдела РМС;
- соблюдение срока и порядка выполнения действий, не включенных в административные процедуры, но указанных в разделе 3 настоящего Административного регламента.
4.12. Ведущий юрисконсульт несет персональную ответственность за:
- соблюдение срока и порядка подготовки проекта уведомления об отказе в приеме документов и передачи его директору МФЦ (лицу, его замещающему);
- соблюдение срока и порядка передачи специалисту МФЦ, ответственному за прием и выдачу документов, подписанного уведомления об отказе в приеме документов.
4.13. Директор МФЦ (лицо, его замещающее) несет персональную ответственность за правомерность подписания уведомления об отказе в приеме документов.
4.14. Персональная ответственность должностных лиц (специалистов) МФЦ, Отдела документооборота и Отдела РМС закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
4.15. Начальником Отдела приема и выдачи документов и начальником Отдела РМС (лицами, их замещающими), ответственными за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги, определяются периодичность, порядок и формы контроля предоставления муниципальной услуги.
По результатам контроля в случае выявления нарушений положений Административного регламента осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Граждане (заинтересованные лица), их объединения и организации осуществляют контроль хода предоставления муниципальной услуги через официальный сайт администрации городского округа "Город Калининград" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" klgd.ru в разделе "Услуги".

Раздел 5. ДОСУДЕБНОЕ (ВНЕСУДЕБНОЕ) ОБЖАЛОВАНИЕ ЗАЯВИТЕЛЕМ
РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД", ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕЙ МУНИЦИПАЛЬНУЮ
УСЛУГУ, ДОЛЖНОСТНОГО ЛИЦА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
"ГОРОД КАЛИНИНГРАД", ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕЙ МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ,
ЛИБО МУНИЦИПАЛЬНОГО СЛУЖАЩЕГО

5.1. Заявители имеют право на обжалование действий или бездействия должностных лиц, специалистов (МФЦ, Отдела РМС) в досудебном и судебном порядке.
5.2. Предмет досудебного (внесудебного) обжалования заявителем решений и действий (бездействия) администрации городского округа "Город Калининград", предоставляющей муниципальную услугу, должностного лица администрации городского округа "Город Калининград", предоставляющей муниципальную услугу, либо муниципального служащего.
Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Калининградской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Калининградской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Калининградской области, муниципальными правовыми актами;
6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Калининградской области, муниципальными правовыми актами;
7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.3. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе в МФЦ, в администрацию городского округа "Город Калининград", предоставляющую муниципальную услугу. Жалобы на решения, принятые главой городского округа "Город Калининград", подаются главе городского округа "Город Калининград".
Жалоба может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по электронной почте администрации городского округа "Город Калининград" cityhall@klgd.ru, официального сайта администрации городского округа "Город Калининград" klgd.ru, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
5.4. Жалоба должна содержать:
1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которого обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.5. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения обращения (жалобы) в досудебном или судебном порядке, если это не влечет разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую законодательством Российской Федерации тайну.
5.6. Заявители могут обжаловать в следующем порядке действия или бездействие должностных лиц (специалистов):
- специалиста МФЦ, ответственного за прием и выдачу документов, - директору МФЦ (лицу, его замещающему);
- директора МФЦ (лица, его замещающего) - управляющему делами администрации городского округа "Город Калининград" (лицу, его замещающему);
- делопроизводителя Отдела документооборота - начальнику Отдела документооборота (лицу, его замещающему);
- начальника Отдела документооборота (лица, его замещающего) - начальнику управления организации документооборота администрации городского округа "Город Калининград" (лицу, его замещающему);
- начальника управления организации документооборота администрации городского округа "Город Калининград" (лица, его замещающего) - управляющему делами администрации городского округа "Город Калининград" (лицу, его замещающему);
- специалиста Отдела РМС, ответственного за предоставление муниципальной услуги - начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему);
- начальника Отдела РМС (лица, его замещающего) - начальнику Управления (лицу, его замещающему);
- начальника Управления (лица, его замещающего) - заместителю главы администрации, председателю КМИиЗР (лицу, его замещающему);
- заместителя главы администрации, председателя КМИиЗР, управляющего делами администрации городского округа "Город Калининград" (лиц, их замещающих) - первому заместителю главы городского округа "Город Калининград" (лицу, его замещающему);
- первого заместителя главы городского округа "Город Калининград" (лица, его замещающего) - главе городского округа "Город Калининград" (лицу, его замещающему);
- главы городского округа "Город Калининград" (лица, его замещающего) - главе городского округа "Город Калининград" (лицу, его замещающему).
Заявители также вправе обратиться с жалобой (претензией) на действия или бездействие должностных лиц, специалистов к любому из вышеуказанных должностных лиц, в подчинении которого находится лицо (специалист), ответственное за предоставление муниципальной услуги.
5.7. Заместитель главы администрации, председатель КМИиЗР проводит личный прием заявителей.
При личном приеме заявитель предъявляет документ, удостоверяющий его личность. Содержание устного обращения заносится в карточку личного приема заявителя.
В случае, если изложенные в устном обращении факты и обстоятельства являются очевидными и не требуют дополнительной проверки, ответ на обращение с согласия заявителя может быть дан устно в ходе личного приема, о чем делается запись в карточке личного приема заявителя. В остальных случаях дается письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов.
5.8. Жалоба, поступившая в администрацию городского округа "Город Калининград", подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа администрации городского округа "Город Калининград", должностного лица администрации городского округа "Город Калининград" в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
5.9. По результатам рассмотрения жалобы администрация городского округа "Город Калининград", предоставляющая муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных администрацией городского округа "Город Калининград", предоставляющей муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Калининградской области, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
5.10. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в п. 5.9 настоящего Административного регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.





Приложение № 1
к Административному регламенту

Образец заполнения заявления

В комитет муниципального имущества
и земельных ресурсов
администрации городского округа
"Город Калининград"

ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении муниципальной услуги по реализации
преимущественного права выкупа муниципального имущества,
находящегося в муниципальной собственности городского округа
"Город Калининград" и арендуемого субъектами малого
и среднего предпринимательства

____________Общество с ограниченной ответственностью "Ромашка"_____________
___________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, Ф.И.О.(последнее - при наличии)
индивидуального предпринимателя)
ОГРН _1103920000000______ ОГРНИП _____________________ ИНН _3906000000____,
(указывается юридическим лицом) (указывается индивидуальным
предпринимателем)
место нахождения организации (место регистрации индивидуального
предпринимателя):
___________________г. Калининград, ул. Дзержинского, 10____________________
в лице _Иванова Ивана Ивановича____________________________________________
(Ф.И.О.(последнее - при наличии) полностью)
контактный телефон _8-911-111-11-11_____________, действующего(ей) от имени
юридического лица
без доверенности (указывается лицом, имеющим право действовать
имени юридического лица без доверенности в силу закона
или учредительных документов либо индивидуальным
предпринимателем)

X на основании доверенности ___________б/н от 14.11.2012___________
(указываются реквизиты доверенности)
прошу предоставить преимущественное право приобретения арендуемого
помещения, расположенного по адресу
______________г. Калининград, ул. Красная, д. 3/5, литера III______________
(указать адрес)
общ. площадью 51,0 кв. м, как субъекту малого (среднего)
предпринимательства.
Данное помещение ООО "Ромашка" арендует более двух лет, арендную плату
вносит своевременно _(договор № 5887 от 01.06.2006)._______________________
Настоящим подтверждаю соответствие критериям принадлежности к субъектам
малого и среднего предпринимательства, а именно:
- численность работников за предшествующий календарный год составляет
________________________________9 (девять)_________________________________
(указать количество человек)
- выручка за предшествующий календарный год по осуществляемым видам
деятельности
____составила 24500000 (двадцать четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей_____
(указать сумму в рублях)
Сведения, необходимые для предоставления муниципальной услуги и
содержащиеся в документах, находящихся в структурных подразделениях
администрации городского округа "Город Калининград" или подведомственных им
муниципальных организациях:
___________________________________________________________________________
_1. Договор аренды нежилого помещения от 01.06.2006 № 5887_________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

_Сведения, необходимые для предоставления муниципальной услуги, находящиеся
в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, иных
государственных органов, органов местного самоуправления, подведомственных
им организациях, участвующих в предоставлении государственных и
муниципальных услуг:_______________________________________________________
_1. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр
юридических лиц от 11.11.2001 № 11111 за основным государственным
регистрационным номером 1103920000000 на 1 л в 1 экз.______________________
_2. Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе
от 15.11.2001 ИНН 3906000000 на 1 л в 1 экз._______________________________
_3. Уведомление о присвоении кодов статистики о видах деятельности с
приложением их расшифровки на 1 л в 1 экз._________________________________
_4. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) от
17.01.2013 на 6 л. в 1 экз.________________________________________________
_5. Бухгалтерский баланс за 2012 год на 7 л. в 1 экз.______________________
_6. Копия формы о средней численности работников за 2012 г. на 1 л.
в 1 экз.___________________________________________________________________
_7. Задолженности по налогам и сборам, установленным действующим
законодательством Российской Федерации, по состоянию на декабрь 2012 г. не
имею_______________________________________________________________________

Сведения, указанные в заявлении, достоверны. Документы (копии документов),
приложенные к заявлению, соответствуют требованиям, установленным
законодательством Российской Федерации, на момент подачи заявления эти
документы действительны и содержат достоверные сведения.
Расписку в приеме заявления получил(а).

"_12_" ___02___ 20_13_ г. "_10_" ч "_15_" мин.

Ответ прошу:

направить почтовым отправлением по адресу ___________________________
(указать адрес)

X выдать при личном обращении _________________________________________

Подпись заявителя/(его уполномоченного представителя):

_____________________________________/_______Иванов И.И.________
(подпись) (расшифровка подписи)

Печать
(для юридического лица,
/ИП с наличием печати)

Вход. № __33-55-88____, дата ___12.02.2013______





Приложение № 2
к Административному регламенту

В комитет муниципального имущества
и земельных ресурсов
администрации городского округа
"Город Калининград"

ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении муниципальной услуги по реализации
преимущественного права выкупа муниципального имущества,
находящегося в муниципальной собственности городского округа
"Город Калининград" и арендуемого субъектами малого
и среднего предпринимательства

___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, Ф.И.О.(последнее - при наличии)
индивидуального предпринимателя)
ОГРН ____________________ ОГРНИП _____________________ ИНН _______________,
(указывается юридическим лицом) (указывается индивидуальным
предпринимателем)
место нахождения организации (место регистрации индивидуального
предпринимателя):
___________________________________________________________________________
в лице ____________________________________________________________________
(Ф.И.О.(последнее - при наличии) полностью)
контактный телефон _____________________________, действующего(ей) от имени
юридического лица
без доверенности (указывается лицом, имеющим право действовать
от имени юридического лица без доверенности в силу закона
или учредительных документов либо индивидуальным
предпринимателем)

на основании доверенности _______________________________________
(указываются реквизиты доверенности)
прошу предоставить преимущественное право приобретения арендуемого
помещения, расположенного по адресу
___________________________________________________________________________
(указать адрес)
общ. площадью ____________ кв. м, как субъекту малого (среднего)
предпринимательства.
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подтверждаю соответствие критериям принадлежности к субъектам малого и
среднего предпринимательства, а именно:
- численность работников за предшествующий календарный год составляет
___________________________________________________________________________
(указать количество человек)
- выручка за предшествующий календарный год по осуществляемым видам
деятельности
___________________________________________________________________________
(указать сумму в рублях)
Сведения, необходимые для предоставления муниципальной услуги и
содержащиеся в документах, находящихся в структурных подразделениях
администрации городского округа "Город Калининград" или подведомственных им
муниципальных организациях:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Сведения, необходимые для предоставления муниципальной услуги, находящиеся
в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, иных
государственных органов, органов местного самоуправления, подведомственных
им организациях, участвующих в предоставлении государственных и
муниципальных услуг:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Сведения, указанные в заявлении, достоверны. Документы (копии документов),
приложенные к заявлению, соответствуют требованиям, установленным
законодательством Российской Федерации, на момент подачи заявления эти
документы действительны и содержат достоверные сведения.
Расписку в приеме заявления получил(а).

"___" _______ 20__ г. "___" ч "___" мин.

Ответ прошу:

направить почтовым отправлением по адресу ___________________________
(указать адрес)

выдать при личном обращении _________________________________________

Подпись Заявителя/(его уполномоченного представителя):

____________________________________/___________________________
(подпись) (расшифровка подписи)

Печать
(для юридического лица,
/ИП с наличием печати)

Вход. № _________________, дата ____________________





Приложение № 3
к Административному регламенту

БЛОК-СХЕМА
предоставления муниципальной услуги по предоставлению
преимущественного права выкупа муниципального имущества,
находящегося в муниципальной собственности городского округа
"Город Калининград" и арендуемого субъектами малого
и среднего предпринимательства


прием, проверка и регистрация > отказ в приеме документов
заявления с комплектом документов


\ /

передача заявления с комплектом документов начальнику Отдела РМС


\ /

рассмотрение заявления начальником Отдела РМС, назначение ответственного
исполнителя, передача ему заявления с комплектом документов


\ /

проверка на соответствие заявителя требованиям законодательства
Российской Федерации об особенностях отчуждения недвижимого имущества,
находящегося в государственной собственности, собственности субъектов
Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого
СМиСП


\ /

подготовка требования о погашении задолженности (при наличии у заявителя
задолженности по арендным платежам и пене), сверка платежей после
погашения задолженности


\ /

проверка заявления и комплекта документов, подготовка проекта уведомления
об отказе в предоставлении услуги заявителю (в случае несоответствия
заявителя требованиям законодательства Российской Федерации
об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося
в государственной собственности, собственности субъектов Российской
Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого СМиСП) либо
подготовка проекта служебной записки в управление экономического развития
о проведении проверки принадлежности заявителя к категории СМиСП


\ /

проверка управлением экономического развития принадлежности к категории
СМиСП, передача заключения о принадлежности заявителя к категории СМиСП
в Отдел РМС


\ /

включение объекта, арендуемого заявителем, в перечень объектов
муниципального имущества, подлежащих оценке, в случае, если заключением
управления экономического развития установлено, что заявитель относится
к категории СМиСП, формирование перечня объектов, подлежащих оценке,
подготовка проекта информационного письма о движении документов заявителю
(либо подготовка проекта уведомления об отказе заявителю в предоставлении
муниципальной услуги в случае, если заключением управления экономического
развития установлено, что заявитель не относится к категории СМиСП)


\ /

выдача (направление) заявителю промежуточного результата предоставления
муниципальной услуги либо уведомления об отказе в предоставлении
муниципальной услуги


\ /

организация и проведение запроса котировок цен на оказание услуг
по оценке муниципального имущества, подписание протокола рассмотрения
и оценки заявок по запросу котировок цен, заключение муниципального
контракта на проведение оценки рыночной стоимости муниципального
имущества, проведение независимым оценщиком оценки в соответствии
с муниципальным контрактом, принятие специалистом, ответственным
за размещение муниципального заказа, отчета об определении рыночной
стоимости по муниципальному контракту


\ /

прием и регистрация заявления в свободной форме о зачете стоимости
неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет оплаты приобретаемого
заявителем арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения
осуществлены с согласия арендодателя (заявление о зачете стоимости
неотделимых улучшений пишется в свободной форме с приложением необходимых
документов)


\ /

передача заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений
с прилагаемыми документами начальнику Отдела РМС, рассмотрение
начальником Отдела РМС документов и передача их специалисту Отдела РМС


\ /

рассмотрение вопроса о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого
имущества в счет оплаты приобретаемого заявителем арендуемого имущества
в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя


\ /

организация и размещение заказа на оказание услуги по проведению
строительно-технической экспертизы, заключение муниципального контракта
на проведение строительно-технической экспертизы, получение экспертного
заключения


\ /

организация и размещение заказа на оказание услуги по оценке рыночной
стоимости неотделимых улучшений, заключение муниципального контракта
на проведение оценки рыночной стоимости неотделимых улучшений, получение
отчета об оценке рыночной стоимости неотделимых улучшений


\ /

подготовка, подписание проекта распоряжения об условиях приватизации
муниципального имущества, проекта предложения о заключении договора
купли-продажи муниципального имущества, проектов договоров купли-продажи
муниципального имущества (с залогом и без такового)


\ /

выдача (направление) заявителю предложения о заключении договора
купли-продажи муниципального имущества, проектов договоров купли-продажи
муниципального имущества (с залогом и без такового), копии распоряжения
об условиях приватизации муниципального имущества






Приложение № 4
к Административному регламенту

ПОРЯДОК
прохождения документов для предоставления муниципальной
услуги по предоставлению права преимущественного выкупа
муниципального имущества, находящегося в собственности
городского округа "Город Калининград" и арендуемого
субъектами малого и среднего предпринимательства
(технологическая карта)

N
Процедура
Участники
Длительность
День начала исполнения Регламента
1
2
3
4
5
1
Прием, проверка и регистрация заявления с комплектом документов
Специалист МФЦ, ответственный за прием и выдачу документов
30 минут
1-й рабочий день
Начальник отдела приема и выдачи документов (лицо, его замещающее)
30 минут
2
Передача заявления с комплектом документов начальнику Отдела РМС
Специалист МФЦ, ответственный за прием и выдачу документов.
Начальник отдела приема и выдачи документов (лицо, его замещающее)
20 минут
до 10 часов утра 2-го рабочего дня
3
Рассмотрение заявления начальником Отдела РМС, назначение ответственного исполнителя, передача ему заявления с комплектом документов
Начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее)
3 часа
первая половина 2-го рабочего дня
4
Проверка на соответствие заявителя требованиям законодательства Российской Федерации об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого СМиСП
Специалист Отдела РМС
8 часов
со второй половины 2-го по 4-й рабочий день
5
Подготовка требования о погашении задолженности (при наличии у заявителя задолженности по арендным платежам и пене), сверка платежей после погашения задолженности
Специалист Отдела РМС
9 часов
с 5-го по 35-й рабочий день
Начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее)
3 часа
Начальник Управления (лицо, его замещающее)
3 часа
6
Проверка заявления и комплекта документов, подготовка проекта уведомления об отказе в предоставлении услуги заявителю (в случае несоответствия заявителя требованиям законодательства Российской Федерации об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого СМиСП) либо подготовка проекта служебной записки в управление экономического развития о проведении проверки принадлежности заявителя к категории СМиСП
Специалист Отдела РМС
19 часов
с 5-го по 11-й рабочий день
Начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее)
5 часов 30 минут
Начальник Управления (лицо, его замещающее)
4 часа
Делопроизводитель Отдела документооборота
30 минут

7
Проверка управлением экономического развития заявителя к категории СМиСП, передача заключения о принадлежности заявителя к категории СМиСП в Отдел РМС
Специалист управления экономического развития
16 часов
с 12-го по 16-й рабочий день
Делопроизводитель Отдела документооборота
30 минут
8
Включение объекта, арендуемого заявителем, в перечень объектов муниципального имущества, подлежащих оценке, в случае, если заключением управления экономического развития установлено, что заявитель относится к категории СМиСП, формирование перечня объектов, подлежащих оценке, подготовка проекта информационного письма о движении документов заявителю (либо подготовка проекта уведомления об отказе заявителю в предоставлении муниципальной услуги в случае, если заключением управления экономического развития установлено, что заявитель не относится к категории СМиСП)
Специалист Отдела РМС
3 часа
с 17-го по 18-й рабочий день
Начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее)
3 часа
Начальник Управления (лицо, его замещающее)
3 часа
Специалист Отдела РМС, ответственный за размещение муниципального заказа
8 часов
9
Выдача (направление) заявителю промежуточного результата предоставления муниципальной услуги либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги
Специалист Отдела РМС
30 минут
19-й рабочий день
Специалист МФЦ, ответственный за прием и выдачу документов
30 минут

10
Организация и проведение запроса котировок цен на оказание услуг по оценке муниципального имущества, подписание протокола рассмотрения и оценки заявок по запросу котировок цен, заключение муниципального контракта на проведение рыночной стоимости муниципального имущества, проведение независимым оценщиком оценки в соответствии с муниципальным контрактом, принятие специалистом, ответственным за размещение муниципального заказа, отчета об оценке по муниципальному контракту
Специалист Отдела РМС, ответственный за размещение муниципального заказа
с 20-го по 44-й рабочий день
с 20-го по 44-й рабочий день
11
Прием и регистрация заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет оплаты приобретаемого заявителем арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя (заявление о зачете стоимости неотделимых улучшений пишется в свободной форме с приложением необходимых документов)
Специалист МФЦ, ответственный за прием и выдачу документов
30 минут
с 1-го по 44-й рабочий день
Начальник отдела приема и выдачи документов (лицо, его замещающее)
30 минут
12
Передача заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений с документами начальнику Отдела РМС, рассмотрение начальником Отдела РМС документов и передача их специалисту Отдела РМС
Специалист МФЦ, ответственный за прием и выдачу документов
20 минут
с 1-го по 44-й рабочий день
Начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее)
3 часа
13
Рассмотрение вопроса о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет оплаты приобретаемого заявителем арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя
Специалист Отдела РМС
3 часа
с 45-го по 47-й рабочий день
Начальник Управления (лицо, его замещающее)
3 часа
14
Организация и размещение заказа на оказание услуги по проведению строительно-технической экспертизы, заключение муниципального контракта на проведение строительно-технической экспертизы, получение экспертного заключения
Специалист Отдела РМС, ответственный за размещение муниципального заказа
с 48-го по 74-й рабочий день
с 48-го по 74-й рабочий день
15
Организация и размещение заказа на оказание услуги по оценке рыночной стоимости неотделимых улучшений, заключение муниципального контракта на проведение оценки стоимости неотделимых улучшений, получение отчета об оценке рыночной стоимости неотделимых улучшений
Специалист Отдела РМС, ответственный за размещение муниципального заказа
с 75-го по 102-й рабочий день
с 75-го по 102-й рабочий день
16
Подготовка, подписание проекта распоряжения об условиях приватизации муниципального имущества, проекта предложения о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, проектов договоров купли-продажи муниципального имущества (с залогом и без такового)
Специалист Отдела РМС
9 часов 30 минут
со 103-го по 116-й рабочий день
Начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее)
1 час
Начальник Управления (лицо, его замещающее)
1 час
Заместитель главы администрации, председатель КМИиЗР (лицо, его замещающее)
1 час
Делопроизводитель Отдела документооборота
30 минут
17
Выдача (направление) заявителю предложения о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, проектов договоров купли-продажи муниципального имущества (с залогом и без такового), копии распоряжения об условиях приватизации муниципального имущества
Специалист МФЦ, ответственный за прием и выдачу документов
2 часа 30 минут
117-й рабочий день
Начальник отдела приема и выдачи документов (лицо, его замещающее)
2 часа
Директор МФЦ
2 часа

Срок предоставления муниципальной услуги - 117 рабочих дней.





Приложение № 5
к Административному регламенту

МКУ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД"
"МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ
И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ"

РАСПИСКА
в приеме от заявителя документов

Вход. № _______ от "___" _______ 20___ г., код услуги ______

Ф.И.О. ____________________________________________________________________
(указывается Ф.И.О. полностью (последнее - при наличии)
___________________________________________________________________________
Ф.И.О. представителя (в случае представления интересов заявителя по
доверенности)
Адрес заявителя: __________________________________________________________
Адрес объекта: ____________________________________________________________


№ Наименование Количество Количество Отметка Отметка
п/п и реквизиты экземпляров листов о выдаче о
документов документов наличии
заявителю

Под- копий Под- В Под- В
линных линных копиях линных копиях

Документы для предоставления муниципальной услуги по реализации
преимущественного права выкупа муниципального имущества, находящегося
в муниципальной собственности городского округа "Город Калининград"
и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

1 Заявление
о предоставлении
муниципальной
услуги
по реализации
преимущественного
права
на приобретение
арендуемого
имущества

2 Документ,
удостоверяющий
личность заявителя,
- паспорт
гражданина
Российской
Федерации либо иной
документ,
предусмотренный
законодательством
Российской
Федерации
в качестве
удостоверяющего
личность гражданина

3 Документ,
подтверждающий
полномочия
представителя
(для представителя
индивидуального
предпринимателя -
нотариально
удостоверенная
доверенность либо
доверенность,
удостоверенная иным
предусмотренным
законодательством
Российской
Федерации способом,
для представителя
юридического лица
- документ,
подписанный
руководителем
юридического лица
или иным лицом,
уполномоченным
на это
учредительными
документами,
с приложением
печати этой
организации)

4 Заверенные печатью
организации копии
учредительных
документов (для
юридического лица)

5 Документ,
содержащий сведения
о доле Российской
Федерации, субъекта
Российской
Федерации
или муниципального
образования,
иностранных
юридических лиц,
иностранных
граждан,
общественных
и религиозных
организаций
(объединений),
благотворительных
и иных фондов
в уставном
(складочном)
капитале
юридического лица,
в виде
информационного
письма за подписью
руководителя или
иного лица,
уполномоченного
на это его
учредительными
документами,
с приложением
печати этой
организации (для
юридического лица)

6 Документ,
подтверждающий
полномочия
руководителя
юридического лица
на осуществление
действий от имени
юридического лица
(копия решения
о назначении этого
лица или о его
избрании)
и в соответствии
с которым
руководитель
юридического лица
обладает правом
действовать
от имени
юридического лица
без доверенности
(для юридического
лица)

7 Выписка из единого
государственного X
реестра юридических
лиц (ЕГРЮЛ),
действительная
на день обращения

8 Выписка из единого
государственного X
реестра
индивидуальных
предпринимателей
(ЕГРИП),
действительная
на день обращения

9 Документ,
подтверждающий X
сведения о выручке
от реализации
товаров (работ,
услуг) без учета
налога
на добавленную
стоимость
за предшествующий
календарный год,
определенной
в порядке,
установленном
Налоговым кодексом
Российской
Федерацией,
и заверенный
инспекцией УФНС
по месту учета

10 Копия формы
о средней X
численности
работников
за предшествующий
календарный год,
заверенная
инспекцией УФНС
по месту учета

11 Уведомление
о присвоении кодов X
статистики о видах
деятельности
с приложением
их расшифровки

12 Разрешение
на строительство X
(в случае
проведения
реконструкции
объектов
капитального
строительства)

Документы, подаваемые заявителем по желанию после получения
им промежуточного результата предоставления муниципальной услуги
(в случае проведения реконструкции или ремонтных работ капитального
характера)

1 Договор
на производство
работ

2 Локальная смета
(локальный сметный
расчет)
на производимые
работы

3 Акт о приемке
выполненных работ


4 Разрешение
на производство X
ремонтных работ
капитального
характера (в случае
проведения
ремонтных работ
капитального
характера)

5 Разрешение на ввод
объекта X
в эксплуатацию
(в случае
проведения
реконструкции
объектов
капитального
строительства)


_______________________________ ______________________________
(должность сотрудника, (подпись, Ф.И.О.)
принявшего документы)

_____________________________________
дата выдачи расписки (указывается
сотрудником, принявшим документы)

_____________________________________
дата получения промежуточного
результата (указывается сотрудником,
принявшим документы)

_____________________________________
дата подписания договора
купли-продажи недвижимого имущества
(указывается сотрудником, принявшим
документы)

_____________________________________
дата подписания акта приема-передачи
муниципального имущества (указывается
сотрудником, принявшим документы)

_____________________________________
дата получения результата
(указывается сотрудником,
принявшим документы)

_____________________________________
(фамилия, инициалы, подпись заявителя)

_______________________________ ______________________________
(должность сотрудника, (подпись, фамилия, инициалы.)
выдавшего документы)

_______________________________ ________________________________________
(дата выдачи (получения) (фамилия, инициалы, подпись лица,
документов) получившего документы)

- документы, которые заявитель должен предоставить самостоятельно


X - документы, которые заявитель вправе предоставить по собственной
инициативе





Приложение № 6
к Административному регламенту

МКУ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД"
"МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ
И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ"

УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ
в приеме от заявителя документов

Исх. № ______ от "___" ________ 20___ г., код услуги _______

Дано заявителю ____________________________________________________________
(указывается Ф.И.О. (последнее - при наличии) заявителя либо представителя
заявителя)
__________________________________________________________________________,
о том, что на приеме _________________________________________ представлены
(указать дату и время приема)
документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги
___________________________________________________________________________
(указывается наименование муниципальной услуги)
___________________________________________________________________________

По результатам рассмотрения представленных документов мною,
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы специалиста)
на основании ______________________________________________________________
(указывается пункт и реквизиты Административного регламента либо
нормативного правового акта)
Вам отказано в приеме заявления о предоставлении муниципальной услуги в
связи с ___________________________________________________________________
(указать причину отказа)
_______________________________ ______________ /________________/
(должность) (подпись, фамилия, инициалы)





Приложение № 7
к Административному регламенту

Проект договора
купли-продажи недвижимого имущества

"__" _________ 20__ г. г. Калининград

Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград", именуемый далее "Продавец", в лице ________________________________________, действующего на основании Положения о комитете и в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", с одной стороны и ________________ ОГРН _______________, паспорт _________ выдан __________, зарегистрированный по месту жительства по адресу город _________, именуемый далее "Покупатель", с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность за плату на условиях, изложенных в настоящем Договоре, следующее недвижимое имущество, именуемое далее "Объект": нежилые помещения, расположенные по адресу г. Калининград ___________________________, площадью _____ кв. м согласно данным кадастрового паспорта, выданного ________________________.

2. Цена Объекта

2.1. Цена Объекта по настоящему Договору составляет ___________________________________________________________________ рублей

на основании отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, выполненного независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
2.2. Стоимость неотделимых улучшений, выполненных арендатором, составляет ________________________________________________________.

на основании отчета об оценке рыночной стоимости неотделимых улучшений, выполненного независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

3. Расчеты по Договору

3.1. Покупатель уплачивает Продавцу цену Объекта, указанную в п. 2.1 настоящего Договора, в срок не позднее 10 (десяти) дней с момента подписания Договора. Стоимость неотделимых улучшений, указанных в п. 2.2 настоящего Договора, засчитывается в счет оплаты Объекта.
3.2. Покупатель уплачивает арендную плату до регистрации перехода права собственности на объект в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

4. Передача Объекта

4.1. Продавец обязан передать, а Покупатель принять Объект по акту приема-передачи в срок не позднее 30 дней с момента выполнения Покупателем условий п. 3.1 настоящего Договора.
4.2. Риск случайной гибели или порчи Объекта переходит к Покупателю с момента подписания акта приема-передачи.
4.3. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам в связи с использованием Объекта, переходит к Покупателю с момента подписания акта приема-передачи.

5. Переход права собственности на Объект

5.1. Право собственности на Объект переходит к Покупателю с момента государственной регистрации этого права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.
5.2. Право собственности на Объект переходит к Покупателю и подлежит государственной регистрации непосредственно после передачи его Покупателю по акту приема-передачи.

6. Права и обязательства сторон

Права и обязательства Продавца:
6.1. Продавец обязан передать Объект Покупателю по акту приема-передачи в порядке и сроки, установленные п. 4.1 настоящего Договора.
Права и обязательства Покупателя:
6.2. Покупатель обязан осуществить расчеты по настоящему Договору в порядке и сроки, установленные п. 3.1.
6.3. Покупатель обеспечивает беспрепятственный доступ на Объект работникам (специалистам) ремонтно-строительных организаций, жилищных и эксплуатационных органов и служб для осмотра и выполнения ими работ, связанных с ремонтом и технической эксплуатацией инженерных коммуникаций (или строительных конструкций), расположенных на Объекте и предназначенных для использования совместно с иными собственниками здания (строения, сооружения), в состав которого входит Объект.
6.4. Покупатель обязан нести бремя затрат, связанных:
- с эксплуатацией и ремонтом используемых инженерных коммуникаций и строительных конструкций здания (строения, сооружения) пропорционально его доле собственности, определяемой как часть объема здания (строения, сооружения);
- с использованием и поддержанием в надлежащем состоянии земельного участка, прилегающего к зданию (строению, сооружению).
6.5. Покупатель обязан подать документы на регистрацию перехода права собственности на Объект в установленном законом порядке в срок не позднее 30 дней с момента подписания акта приема-передачи Объекта.
6.6. Покупатель обязан в пятидневный срок со дня государственной регистрации перехода к Покупателю права собственности на Объект представить Продавцу копию свидетельства о государственной регистрации права собственности Покупателя на Объект.

7. Изменение и расторжение Договора

7.1. Изменение настоящего Договора возможны по взаимному соглашению сторон до государственной регистрации перехода права собственности на Объект.
7.2. Все изменения к настоящему Договору оформляются письменно в виде дополнительных соглашений.
7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Продавца в случае нарушения Покупателем срока уплаты цены Объекта, указанной в п. 3.1 Договора, более чем на 30 (тридцать) календарных дней.

8. Ответственность сторон

8.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
8.2. В случае нарушения Покупателем срока уплаты цены Объекта, указанной в п. 3.1 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню из расчета 1/300 (одной трехсотой) от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает Покупателя от исполнения обязательств, установленных п. 3.1, при этом пеня подлежит уплате в первую очередь.
8.3. В случае нарушения Покупателем условия, предусмотренного п. 6.6 Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,5% от суммы, предусмотренной п. 2.1 Договора, за каждый день просрочки.

9. Прочие положения

9.1. До государственной регистрации перехода права собственности на Объект настоящий Договор подлежит исполнению сторонами с момента его подписания.
9.2. Настоящий Договор действует до выполнения сторонами всех принятых на себя обязательств.
9.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых остается у Продавца, один у Покупателя и один в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.
9.4. Ввиду совпадения в одном лице Покупателя и арендатора по договору аренды № ____ с момента подписания сторонами акта приема-передачи договор аренды № ____ от "___" __________ г. считается расторгнутым.

10. Реквизиты и подписи сторон

Продавец: Покупатель:
комитет муниципального имущества
и земельных ресурсов администрации
городского округа "Город Калининград"
236040, г. Калининград,
пл. Победы, 1





Приложение № 8
к Административному регламенту
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления администрации городского округа
"Город Калининград" от 31.08.2015 № 1439)

Проект договора
купли-продажи и залога недвижимого имущества

"___" _______ 20___ г. г. Калининград

Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград", именуемый далее "Продавец-Залогодержатель", в лице ___________________________________, действующего на основании Положения о комитете и в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", с одной стороны и _____________________________________________, ОГРН ______________, именуемое далее "Покупатель-Залогодатель", с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец-Залогодержатель продает, а Покупатель-Залогодатель приобретает в собственность встроенные нежилые помещения расположенные по адресу г. Калининград, _______________________________ площадью ______ кв. м, именуемые далее "Объект", согласно данным кадастрового паспорта, выданного _______________________________________________________________________.
1.2. Исполнение обязательств Покупателя-Залогодателя по оплате приобретаемого в рассрочку Объекта обеспечивается залогом Объекта у Продавца-Залогодержателя.
1.3. Настоящий Договор является смешанным гражданско-правовым Договором с элементами договора купли-продажи нежилого помещения и договора залога.

2. Цена Объекта

2.1. Цена Объекта по настоящему Договору составляет ______________________________________________________________________ рублей

на основании отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, выполненного независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

2.2. Стоимость неотделимых улучшений, выполненных арендатором, составляет _____________________________________________________________________________

на основании отчета об оценке рыночной стоимости неотделимых улучшений, выполненного независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Установленная настоящим пунктом цена Объекта не включает стоимость земельного участка, на котором расположен Объект. Покупатель-Залогодатель приобретает право пользования земельным участком, на котором расположен объект, в соответствии с действующим законодательством.

3. Расчеты по Договору

3.1. Оплата по настоящему Договору осуществляется Покупателем-Залогодателем в соответствии с соглашением о порядке расчетов по договору, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора, в следующем порядке:
3.1.1. Оплата, на которую не предоставляется рассрочка (первый платеж), в размере по выбору Покупателя-Залогодателя производится в срок не позднее десяти рабочих дней с момента подписания настоящего Договора сторонами.
3.1.2. Стоимость неотделимых улучшений, указанных в п. 2.2 настоящего Договора, засчитывается в счет оплаты Объекта.
3.1.3. Сумма денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, на срок и в размере по выбору Покупателя-Залогодателя, уплачивается Покупателем-Залогодателем равными частями ежемесячно, не позднее ________ числа каждого месяца. Оплата в рассрочку начинается с месяца, следующего за месяцем, в котором была произведена оплата, установленная п. 3.1.1 настоящего Договора. Срок рассрочки не может превышать пяти лет.
3.2. На сумму денежных средств, по которой предоставляется рассрочка, Покупатель-Залогодатель уплачивает Продавцу-Залогодержателю проценты исходя из ставки, равной 1/3 (одной третьей) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент подписания настоящего Договора.
3.3. Уплата процентов осуществляется ежемесячно, одновременно с очередным платежом по предоставленной рассрочке, в порядке, установленном соглашением о порядке расчетов по Договору, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.4. Обязательства по расчетам, установленные п.п. 3.1 и 3.2 считаются исполненными Покупателем-Залогодателем с момента поступления денежных средств на счет Продавца-Залогодержателя.
3.5. Покупатель-Залогодатель уплачивает арендную плату до регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.
3.6. Покупатель-Залогодатель имеет право уплачивать платежи в размере больше установленных соглашением о порядке расчетов по Договору. В таких случаях проценты начисляются только на оставшуюся часть средств, подлежащих уплате в рассрочку, на основании соглашения об изменения порядка расчетов по Договору.
3.7. Исполнение обязательств по расчетам, предусмотренным настоящим Договором, подтверждается путем предоставления Покупателем-Залогодателем Продавцу-Залогодержателю платежных поручений с отметкой банка об исполнении.

4. Гарантии

4.1. Продавец-Залогодержатель подтверждает и гарантирует, что:
4.1.1. Является полноправным и законным собственником Объекта (предмета залога). До момента заключения данного Договора Объект (предмет залога) не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, не обременен правами третьих лиц, право собственности Продавца-Залогодержателя никем не оспаривается.

5. Передача Объекта и переход права собственности на Объект

5.1. Продавец-Залогодержатель обязан передать Объект Покупателю-Залогодателю по акту приема-передачи в срок не позднее 10 дней с момента исполнения Покупателем-Залогодателем обязательств, установленных п. 3.1.1 настоящего Договора.

По окончании исполнения Покупателем-Залогодателем обязательств по оплате Объекта, установленных п. 3.1.2 настоящего Договора, стороны подписывают акт исполнения обязательств по Договору.
5.2. Право собственности на Объект переходит от Продавца-Залогодержателя к Покупателю-Залогодателю с момента его государственной регистрации.
5.3. Государственная регистрация права собственности Покупателя-Залогодателя на Объект с обременением в виде залога осуществляется после уплаты им первого платежа, установленного п. 3.1.1 настоящего Договора.
5.4. Государственная регистрация прекращения обременения в виде залога осуществляется после подписания сторонами акта исполнения обязательств по Договору.
5.5. Расходы на государственную регистрацию возлагаются на Покупателя-Залогодателя.
5.6. Ответственность за риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта, а также за вред, причиненный третьими лицам в связи с его использованием, переходит к Покупателю-Залогодателю с момента подписания настоящего Договора.

6. Права и обязательства сторон

6.1. Продавец-Залогодержатель обязан передать, а Покупатель-Залогодатель оплатить и принять в собственность на условиях настоящего Договора Объект, указанный в п. 1.1.
6.2. Покупатель-Залогодатель обязан:
6.2.1. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект работникам (специалистам) ремонтно-строительных организаций, жилищных и эксплуатационных органов и служб для осмотра и выполнения ими работ, связанных с ремонтом и технической эксплуатацией инженерных коммуникаций (или строительных конструкций), расположенных на Объекте и предназначенных для использования совместно с иными собственниками здания (строения, сооружения), в состав которого входит Объект.
6.2.2. Нести бремя затрат, связанных:
- с эксплуатацией и ремонтом используемых инженерных коммуникаций и строительных конструкций здания (строения, сооружения) пропорционально его доле собственности, определяемой как часть объема здания (строения, сооружения);
- с использованием и поддержанием в надлежащем состоянии земельного участка, прилегающего к зданию (строению, сооружению).

7. Ответственность сторон

7.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

7.2. В случае нарушения сроков оплаты, установленных п.п. 2.1, 3.1 с пп. 3.1.1, 3.1.2, п. 3.2, Покупатель-Залогодатель уплачивает Продавцу-Залогодержателю пеню в размере 0,1% от неуплаченной суммы, установленной указанными пунктами и подпунктами за каждый календарный день просрочки платежа с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства.
7.3. В случае нарушения сроков оплаты, установленных п. 3.1.1 настоящего Договора, более чем на тридцать календарных дней, настоящий Договор считается расторгнутым, а Покупатель-Залогодатель утрачивает преимущественное право на приобретение Объекта.

8. Изменение, расторжение договора

8.1. Изменение настоящего Договора возможно до государственной регистрации перехода права собственности на Объект по взаимному соглашению сторон.
8.2. Все изменения к настоящему Договору оформляются письменно в виде дополнительных соглашений.
8.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон в порядке и случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Договором.
8.4. Основанием для расторжения Договора является неисполнение Покупателем-Залогодателем обязательств, установленных п. 3.1.1 настоящего Договора, в сроки, установленные п. 7.3 настоящего Договора.

9. Срок действия договора

9.1. Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и действует до исполнения сторонами всех обязательств, принятых на себя по настоящему Договору.

10. Прочие положения

10.1. Обязательства по исполнению условий настоящего Договора возникают у Сторон с момента его подписания.
10.2. До завершения расчетов по настоящему Договору Объект не может быть отчужден Покупателем-Залогодателем другому лицу.
10.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых остается у Продавца-Залогодержателя, один в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области и один у Покупателя-Залогодателя.
10.4. Ввиду совпадения в одном лице Покупателя-Залогодателя и арендатора по договору аренды № _____ от "___" __________ с момента подписания сторонами акта приема-передачи договор аренды № ______ от ____________ г. считается расторгнутым.

12. Реквизиты и подписи сторон

Продавец-Залогодержатель: Покупатель-Залогодатель:
комитет муниципального имущества
и земельных ресурсов администрации
городского округа "Город Калининград"
236040, г. Калининград, пл. Победы, 1

__________________ ___________________





Приложение № 9
к Административному регламенту

УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ
В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

Исх. № _______ от "___" ________ 20___ г., код услуги ______

Дано заявителю ____________________________________________________________
(указывается Ф.И.О. (последнее - при наличии) заявителя
либо представителя заявителя
__________________________________________________________________________,
либо наименование юридического лица, Ф.И.О. представителя
юридического лица)
___________________________________________________________________________
По результатам рассмотрения представленных Вами документов
___________________________________________________________________________
на основании
___________________________________________________________________________
(указывается пункт и реквизиты Административного регламента либо
нормативного правового акта)
Вам отказано в предоставлении муниципальной услуги в связи с
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указать причину отказа)

_______________________________ ______________ /________________/
(должность) (подпись, фамилия, инициалы)





Приложение № 10
к Административному регламенту

АКТ
приема-передачи недвижимого к договору N

"___" _________ 20__ года г. Калининград

Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград", именуемый далее "Продавец-Залогодержатель", в лице заместителя главы администрации, председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" ______________________, действующего на основании Положения о комитете, в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", с одной стороны и _______________________________________________, именуемое далее "Покупатель-Залогодатель", с другой стороны подписали настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:
1. В связи с исполнением Покупателем-Залогодателем обязанности, предусмотренной п. _________ Договора купли-продажи (и залога недвижимого имущества № __________), и во исполнение п. _______ указанного Договора Продавец-Залогодержатель передает, а Покупатель-Залогодатель принимает ___________________________________________________, именуемые далее "Объект", согласно данным кадастрового паспорта, _________________________________________.
2. На момент подписания настоящего акта приема-передачи оплата Объекта в соответствии с Договором произведена в размере _________________________________________.
3. Настоящий акт приема-передачи составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых остается у Продавца-Залогодержателя, один в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области и один у Покупателя-Залогодателя.

Адреса и подписи сторон

Продавец-Залогодержатель: Покупатель-Залогодатель:
комитет муниципального имущества
и земельных ресурсов администрации
городского округа "Город Калининград" ОГРН _____________________,
Адрес (место нахождения)
236040, г. Калининград, пл. Победы, 1 юридического лица:

__________________





Приложение № 11
к Административному регламенту

АКТ
исполнения обязательств по договору
купли-продажи и залога недвижимого имущества
от "____" __________ 20___ г. № ___

"____" _________ 201__ г. г. Калининград

Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград", именуемый далее "Продавец-Залогодержатель", в лице заместителя главы администрации, председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" ______________________, действующего на основании Положения о комитете, в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", с одной стороны и ________________________________________________, ОГРН _____________________, именуемое далее "Покупатель", в лице _______________________________________, действующего на основании _______________________, с другой стороны подписали настоящий акт исполнения обязательств о нижеследующем:
1. Обязательства, установленные договором купли-продажи и залога недвижимого имущества № ____ от "___" __________ 20__ г., в том числе п. 3.1, п. 3.2, п. 3.3, п. 3.4, на момент подписания настоящего акта исполнения обязательств исполнены в полном объеме.
2. Стороны претензий друг к другу не имеют.
3. Настоящий акт исполнения обязательств составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых остается у Продавца, один в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области и один у Покупателя.

Адреса и подписи сторон

Продавец: Покупатель:
комитет муниципального имущества
и земельных ресурсов администрации ОГРН _____________________,
городского округа "Город Калининград" Адрес (место нахождения)
юридического лица:
236040, г. Калининград, пл. Победы, 1 ___________________________
___________________________

__________________ ___________________________





Приложение № 12
к Административному регламенту

МКУ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД"
"МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ
И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ"

РАСПИСКА
в приеме от заявителя сопроводительного письма и документов
к заявлению о предоставлении муниципальной услуги
№ ________ от ______________ г.

Ф.И.О. ____________________________________________________________________
(указывается Ф.И.О. полностью (последнее - при наличии)
___________________________________________________________________________
Ф.И.О. представителя (в случае представления интересов заявителя
по доверенности)
Адрес заявителя: __________________________________________________________

__________________________________ _________________________________
(должность сотрудника, (подпись, Ф.И.О.)
принявшего документы)
_________________________________
дата выдачи расписки (указывается
сотрудником, принявшим документы)

_________________________________
дата прибытия для подписания
и получения акта приема-передачи
муниципального имущества
указывается сотрудником,
принявшим документы)


------------------------------------------------------------------