РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ОКРУЖНОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ОЗЕРСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ" КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 28 июля 2015 г. № 64

О внесении дополнений в приложение к Решению Озерского
районного Совета депутатов Калининградской области № 231
от 31.03.2011 "О порядке распоряжения земельными участками
на территории муниципального образования "Озерский городской
округ" (с изменениями, внесенными Решением окружного Совета
депутатов муниципального образования "Озерский городской
округ" Калининградской области № 13 от 17.02.2015)

На основании Федерального закона № 171-ФЗ от 23.06.2014 "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Устава муниципального образования "Озерский городской округ" окружной Совет депутатов

РЕШИЛ:

1. Внести в приложение к Решению Озерского районного Совета депутатов Калининградской области № 231 от 31.03.2011 "О порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования "Озерский городской округ" (с изменениями, внесенными Решением окружного Совета депутатов муниципального образования "Озерский городской округ" Калининградской области № 13 от 17.02.2015) следующие дополнения:
1) дополнить приложение новыми пунктами 14-16 следующего содержания:
"14. Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Озерский городской округ" Калининградской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.
14.1. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Озерский городской округ" Калининградской области, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.
14.2. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Озерский городской округ" Калининградской области, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в следующем порядке:
а) для случаев, установленных подпунктами 1, 2, 10 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
б) для случаев, установленных подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере, равном 10 процентам от кадастровой стоимости земельного участка;
в) для случаев, установленных подпунктами 4, 5, 8 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере, равном 15 процентам от кадастровой стоимости земельного участка;
г) для случая, установленного подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере, равном кадастровой стоимости земельного участка, установленной на момент заключения договора купли-продажи земельного участка.
14.3. Цена земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Озерский городской округ" Калининградской области, и на которых расположены здания, строения, сооружения, устанавливается собственникам таких зданий, строений, сооружений либо помещений в таких зданиях, сооружениях в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, в размере 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка:
- коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из собственности муниципального образования "Озерский городской округ" Калининградской области, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;
- коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из собственности муниципального образования "Озерский городской округ" Калининградской области зданий, строений, сооружений;
- юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации до 1 июля 2012 года на право аренды, либо если земельные участки образованы из земельных участков, указанных в настоящем пункте;
- гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.
14.4. Цена земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Озерский городской округ" Калининградской области, для лиц, не указанных в подпункте 14.2 настоящей статьи и являющихся собственниками зданий, строений, сооружений либо помещений в таких зданиях, сооружениях, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается равной десятикратному размеру ставки земельного налога.
14.5. Земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Озерский городской округ" Калининградской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов по цене, равной 15 процентам от их кадастровой стоимости, вправе приобрести:
1) сельскохозяйственные организации, крестьянские (фермерские) хозяйства - в случае, если на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения сельскохозяйственного производства, отсутствуют здания или сооружения и такой земельный участок предоставлен сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения;
2) арендатор земельного участка, который предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения или земель населенного пункта и предназначен для ведения сельскохозяйственного производства и на котором отсутствуют здания или сооружения, - в случае, если право аренды этого арендатора возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения таким земельным участком на право аренды.
15. Порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с землями и (или) земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования "Озерский городской округ" Калининградской области.
15.1. При увеличении площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Озерский городской округ" Калининградской области, плата рассчитывается в следующем порядке:
1) в размере 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Озерский городской округ" Калининградской области, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельными участками, находящимися в частной собственности, за исключением случая, предусмотренного абзацем 2 подпункта 15.1;
2) в размере установленной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности рыночной стоимости части земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Озерский городской округ" Калининградской области, подлежащей передаче в частную собственность в результате перераспределения земель, в случае перераспределения земельных участков в целях последующего изъятия подлежащих образованию земельных участков для нужд муниципального образования.
15.2. Размер платы рассчитывается уполномоченными органом администрации муниципального образования "Озерский городской округ" Калининградской области, осуществляющим полномочия собственника в соответствии с законодательством.
16. Порядок определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Озерский городской округ" Калининградской области.
16.1. Если иное не установлено федеральными законами, плата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Озерский городской округ" Калининградской области, определяется в следующем порядке:
1) размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается как 0,01 процента кадастровой стоимости земельного участка за каждый год срока действия сервитута, если не установлено иное;
2) размер платы по соглашению об установлении сервитута, заключенному в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Озерский городской округ" Калининградской области и предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, либо в пожизненное наследуемое владение, либо в аренду, определяется как разница рыночной стоимости указанных прав на земельный участок до и после установления сервитута, которая определяется независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
16.2. Смена правообладателя земельного участка не является основанием для пересмотра размера платы по соглашению об установлении сервитута, определенного в соответствии с настоящим пунктом.
16.3. В случае, если сервитут устанавливается в отношении части земельного участка, размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется пропорционально площади этой части земельного участка в соответствии с настоящим пунктом".
2. Признать утратившим силу Решение Озерского районного Совета депутатов Калининградской области от 11.03.2013 № 375 "Об установлении выкупной цены земельных участков, находящихся в собственности МО "Озерский район" и занятых зданиями, строениями, сооружениями".
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Знамя труда" и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 года.

Председатель
окружного Совета депутатов
В.В. Никоноров

Глава
муниципального образования
"Озерский городской округ"
В.В. Пузыревский


------------------------------------------------------------------