РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ НЕМАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 20 марта 2015 г. № 35

Об утверждении порядка определения цены земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности муниципального
образования "Неманский муниципальный район",
при заключении договоров купли-продажи земельных
участков без проведения торгов

(Принято районным Советом депутатов Неманского
муниципального района 20 марта 2015 года)

Руководствуясь частью 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом МО "Неманский муниципальный район", районный Совет депутатов Неманского муниципального района

РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Неманский муниципальный район", при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов согласно приложению к настоящему Решению.

2. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную по вопросам муниципальной собственности и финансам районного Совета депутатов Неманского муниципального района (В.А. Шульга).
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Неманские вести".

Глава Неманского
муниципального района,
председатель районного
Совета депутатов
Н.И. Зайцева
г. Неман
20 марта 2015 г.
№ 35





Приложение
к Решению
районного Совета депутатов
Неманского муниципального района
от 20 марта 2015 г. № 35

ПОРЯДОК
определения цены земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности муниципального образования
"Неманский муниципальный район", при заключении договоров
купли-продажи земельных участков без проведения торгов

1. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Неманский муниципальный район", без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.
2. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Неманский муниципальный район", без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в следующем порядке:
1) для случаев, установленных подпунктами 1, 2, 10 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
2) для случаев, установленных подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере, равном 50 процентам от кадастровой стоимости земельного участка;
3) для случаев, установленных подпунктами 4, 5, 8 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 4 настоящей статьи, - в размере, равном 15 процентам от кадастровой стоимости земельного участка;
4) для случая, уставленного подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере, равном кадастровой стоимости земельного участка, установленной на момент заключения договора купли-продажи земельного участка.
3. Цена земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Неманский муниципальный район", и на которых расположены здания, строения, сооружения, устанавливается собственникам таких зданий, строений, сооружений либо помещений в таких зданиях, сооружениях в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, в размере 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка:
коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;
коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;
юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации - до 1 июля 2012 года - на право аренды, либо если земельные участки образованы из земельных участков, указанных в настоящем пункте;
гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.
4. Цена земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Неманский муниципальный район", для лиц, не указанных в пункте 2 настоящей статьи и являющихся собственниками зданий, строений, сооружений либо помещений в таких зданиях, сооружениях, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается равной десятикратному размеру ставки земельного налога.
5. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Неманский муниципальный район", при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов по цене, равной 15 процентам от их кадастровой стоимости, вправе приобрести:
1) сельскохозяйственные организации, крестьянские (фермерские) хозяйства - в случае, если на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения сельскохозяйственного производства, отсутствуют здания или сооружения и такой земельный участок предоставлен сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения;
2) арендатор земельного участка, который предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения или земель населенного пункта и предназначен для ведения сельскохозяйственного производства и на котором отсутствуют здания или сооружения, - в случае, если право аренды этого арендатора возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения таким земельным участком на право аренды.


------------------------------------------------------------------