РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЯНТАРНЫЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 мая 2015 г. № 400

Об утверждении Положения о представителе
МО "Янтарный городской округ" на общем собрании
собственников помещений многоквартирного дома
на территории МО "Янтарный городской округ"

В целях обеспечения участия муниципального образования "Янтарный городской округ", являющегося собственником помещений в многоквартирных домах, в решении вопросов управления на общих собраниях собственников помещений в этих домах в порядке, установленном статьями 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации № 188-ФЗ от 29.12.2004, для проведения надлежащей работы по выбору собственниками помещений в многоквартирных домах МО "Янтарный городской округ" формы управления многоквартирным домом и представления интересов собственников помещений в доле муниципального имущества на общих собраниях собственников многоквартирных домов администрация МО "Янтарный городской округ"

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемое "Положение о представителе МО "Янтарный городской округ" на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома" (приложение № 1).
2. Отделу по управлению муниципальным имуществом муниципального образования администрации МО "Янтарный городской округ" (Осийчук С.Г.) определить уполномоченное лицо от администрации МО "Янтарный городской округ" для представления интересов собственника помещений в доле муниципального имущества на общих собраниях собственников многоквартирных домов в МО "Янтарный городской округ" и подписания протоколов общего собрания в доле муниципального имущества.
3. Отделу городского хозяйства администрации МО "Янтарный городской округ" (Моисеенко Т.В.) обеспечить взаимодействие с МУП "Эксплуатирующая организация - Янтарный" и действующими управляющими организациями на территории МО "Янтарный городской округ" для инициирования общих собраний собственников жилых помещений многоквартирных домов на территории МО "Янтарный городской округ".
4. Предложить инициаторам проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, часть помещений которого на праве собственности принадлежит МО "Янтарный городской округ", направлять сообщение о созыве общего собрания в администрацию МО "Янтарный городской округ" в срок не позднее чем за 10 дней до даты его проведения.
5. Управляющему делами администрации МО "Янтарный городской округ" (Толстых И.М.) в 10-дневный срок опубликовать настоящее Постановление в газете "Наш Янтарный" и на официальном интернет-сайте.
6. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы администрации МО "Янтарный городской округ" А.С. Шешукова (в пределах полномочий).
7. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава администрации
муниципального образования
"Янтарный городской округ"
А.С. Заливатский





Приложение № 1
к Постановлению
главы администрации МО
"Янтарный городской округ"
от 25 мая 2015 г. № 400

ПОЛОЖЕНИЕ
о представителе МО "Янтарный городской округ"
на общем собрании собственников помещений
многоквартирного дома

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о представителе МО "Янтарный городской округ" на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома (далее - Положение) разработано в целях обеспечения участия муниципального образования в решении вопросов управления многоквартирным домом на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в порядке, предусмотренном статьями 44-48 Жилищного кодекса РФ.
1.2. Положение определяет порядок назначения и наделения полномочиями представителя муниципального образования на общем собрании собственников многоквартирного дома, часть помещений которого на праве собственности принадлежит МО "Янтарный городской округ".
1.3. Представитель муниципального образования на общем собрании собственников многоквартирного дома имеет число голосов, пропорциональное доле муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество такого дома.
Доля в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома определяется в соответствии со статьями 37 и 42 Жилищного кодекса РФ.
1.4. Представитель муниципального образования не может входить в состав органов управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, формируемых на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.
1.5. В случае принятия решения о выборе способа непосредственного управления собственниками помещений многоквартирного дома представитель муниципального образования не может быть уполномоченным действовать от имени собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с третьими лицами.

2. Порядок назначения представителя муниципального образования

2.1. Основанием для назначения представителя муниципального образования является поступление сообщения о созыве общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в котором часть помещений на праве собственности принадлежит МО "Янтарный городской округ".
2.2. Назначение представителя муниципального образования должно производиться в срок не более 5 дней со дня поступления сообщения о созыве общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
2.3. Представителем муниципального образования на общее собрание собственников многоквартирного дома назначается лицо, замещающее муниципальную должность в органах местного самоуправления "Янтарный городской округ", которое по своим служебным обязанностям исполняет функции, связанные с управлением муниципальным имуществом и организацией работы жилищно-коммунального комплекса.
2.4. Назначение представителя муниципального образования производится изданием распоряжения администрации МО "Янтарный городской округ".

2.3. Распоряжение о назначении представителя муниципального образования должно содержать перечень полномочий по решению вопросов, включенных в повестку дня созываемого общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Срок действия полномочий начинается со дня издания распоряжения, а оканчивается днем принятия решения общего собрания о завершении обсуждения всех вопросов заявленной повестки дня.

3. Полномочия представителя муниципального образования

3.1. Представитель муниципального образования в соответствии с распоряжением администрации МО "Янтарный городской округ" наделяется следующими полномочиями:
3.1.1. В период подготовки общего собрания вправе направлять в подразделения администрации, на предприятия жилищно-коммунального хозяйства запросы и получать информацию:
а) о размерах и составе жилых и нежилых помещений, общего имущества многоквартирного дома и его части, принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию;
б) о составе собственников помещений многоквартирного дома и размерах их доли в праве собственности на общее имущество дома;
в) о техническом состоянии здания, инженерных сетей и оборудования, состоянии придомовой территории;
г) о потребности проведения ремонтно-восстановительных работ, их видах и ориентировочных объемах и стоимости;
д) о состоянии платы за жилые помещения и коммунальные услуги в доме;
е) о составе организаций, арендующих помещения в доме;
ж) о перечне организаций, осуществляющих на территории МО "Янтарный городской округ" деятельность по управлению многоквартирными домами, по техническому содержанию и ремонту (текущему и капитальному) жилых зданий, инженерных сетей и оборудования, а также иную информацию, необходимую для обеспечения компетентного обсуждения и принятия решения по вопросам, выносимым на общее собрание.
3.1.2. Принимать участие в подготовительных мероприятиях по организации проведения общего собрания и выработке проектов его решений по вопросам:
а) выбора способа управления многоквартирным домом;
б) номенклатуры и объемов работ по санитарному и текущему содержанию дома;
в) передачи в пользование общего имущества в многоквартирном доме;
г) о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе о введении ограничений пользования им;
д) проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, реконструкции здания, устройства игровых площадок и гостевых стоянок в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
е) обсуждения результатов осмотра и освидетельствования здания, инженерных коммуникаций и оборудования дома;
ж) о составе и объемах работ капитального характера, обоснованности расчета стоимости их выполнения, а также по иным вопросам, выносимым на общее собрание.
3.1.3. Оказывает содействие в организации консультаций специалистов в целях обеспечения принятия решений общего собрания.
3.2. Представитель муниципального образования обязан:
а) участвовать в голосовании при решении вопросов, включенных в повестку дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома;
б) по результатам проведения общего собрания собственников многоквартирного дома представить копию протокола общего собрания с перечнем принятых на нем решений и подробный отчет о ходе и особенностях обсуждения вопросов повестки дня собрания должностному лицу администрации, издавшему распоряжение о назначении его представителем муниципального образования.
3.3. Представитель муниципального образования вправе внести предложения о совершенствовании процедуры участия представителя муниципального образования в общем собрании собственников многоквартирного дома.
3.4. Представитель муниципального образования не может быть уполномочен на осуществление функций контроля за исполнением решений, принятых общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.


------------------------------------------------------------------