РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГВАРДЕЙСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ
от 17 июня 2015 г. № 462

Об утверждении Порядка определения цены земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности МО "Гвардейский
городской округ", при заключении договора купли-продажи
земельного участка без проведения торгов

(Принято Советом депутатов муниципального образования
"Гвардейский городской округ" 17 июня 2015 года)

Заслушав и обсудив информацию начальника отдела имущественных и земельных отношений управления имущественных и земельных отношений администрации МО "Гвардейский городской округ" К.Ю. Власкова, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом МО "Гвардейский городской округ", Совет депутатов МО "Гвардейский городской округ"

РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности МО "Гвардейский городской округ", при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов согласно приложению.
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования в общественно-политической газете Гвардейского городского округа "Наша жизнь".

Глава МО
"Гвардейский городской округ"
В.А. Соломатин





Приложение
к Решению
Совета депутатов МО
"Гвардейский городской округ"
от 17 июня 2015 г. № 462

ПОРЯДОК
определения цены земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности МО "Гвардейский городской
округ", при заключении договора купли-продажи земельного
участка без проведения торгов

1. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности МО "Гвардейский городской округ", без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральными законами.
2. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности МО "Гвардейский городской округ", без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, устанавливается:
1) в размере рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (за исключением продажи земельных участков, на которых расположены здания и сооружения, собственникам таких зданий и сооружений), в случае продажи:
- земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории;
- земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, - этой некоммерческой организации;
- земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением:
органов государственной власти и органов местного самоуправления;
государственных и муниципальных учреждений (бюджетных, казенных, автономных);
казенных предприятий;
центров исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий;
- земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;
2) в размере, равном 50 процентам от кадастровой стоимости земельного участка, в случае продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;
3) в размере, равном 15 процентам от кадастровой стоимости земельного участка, в случае продажи:
- земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;
- земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;
- земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
4) в размере, равном кадастровой стоимости земельного участка, установленной на момент заключения договора купли-продажи земельного участка, в случае продажи земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.
3. Цена земельных участков, находящихся в муниципальной собственности МО "Гвардейский городской округ" и на которых расположены здания и сооружения, собственникам таких зданий и сооружений либо помещений в них при продаже таких земельных участков собственникам зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается в размере 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка:
- коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, если эти здания, сооружения были отчуждены из муниципальной собственности МО "Гвардейский городской округ", в том числе в случае, если на таких земельных участка возведены или реконструированы здания, сооружения;
- коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, если эти здания, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из муниципальной собственности МО "Гвардейский городской округ" зданий, сооружений;
- гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

4. Собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки, на которых расположены такие здания, строения, сооружения, по цене, установленной пунктом 3 настоящего Порядка, в случаях, если в период со дня вступления со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды либо такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в настоящем пункте.

5. Цена земельных участков, находящихся в муниципальной собственности МО "Гвардейский городской округ", земельных участков для лиц, не указанных в пункте 3 настоящего Порядка и являющихся собственниками зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается равной десятикратному размеру ставки земельного налога.
6. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности МО "Гвардейский городской округ", при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов по цене, равной 15 процентам от их кадастровой стоимости, вправе приобрести:
- сельскохозяйственные организации, крестьянские (фермерские) хозяйства - в случае, если на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения сельскохозяйственного производства, отсутствуют здания или сооружения и такой земельный участок предоставлен сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения;
- арендатор земельного участка, который предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения или земель населенных пунктов и предназначен для ведения сельскохозяйственного производства и на котором отсутствуют здания или сооружения, - в случае, если право аренды такого арендатора возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения таким земельным участком на право аренды.


------------------------------------------------------------------